根据《通知》要求,对于完成老旧小区改造的住房,公积金中心根据评估公司确定的房屋剩余土地使用年限再减三年计算借款人贷款期限。政策优化前,房屋可贷期限须低于房屋剩余使用年限减三年,其中砖混结构房屋按照50年-房屋使用年限-3年计算,钢混结构房屋按照60年-房屋使用年限-3年计算。政策优化后,对于改造后的老旧小区住房,房屋可贷期限优化为低于剩余土地使用年限减三年。
案例一:假设借款人单身、个人月缴存额1250元、缴存比例12%,购买一套完成老旧小区改造的1977年砖混住房。按原政策,借款人因房屋建成年代问题(50年-(2024-1977)-3年=0年),无法办理公积金贷款。此次政策优化后,在符合其他贷款条件的情况下,借款人可申请公积金贷款,贷款期限最长20年(20年=70年-(2024-1977)-3年),如果是购买首套住房,贷款金额93万元。
案例二:假设借款人单身、个人月缴存额1250元、缴存比例12%,购买一套完成老旧小区改造的1987年砖混住房。按原政策,在符合其他贷款条件的情况下,借款人最长可申请的贷款期限为10年(50年-(2024-1987)-3年=10年),首套住房的贷款金额最多为53万元。此次政策优化后,在贷款条件不变的情况下,借款人的贷款期限可延长至30年(70年-(2024-1987)-3年=30年),贷款金额放大为120万元。
网友评论更多
670叶言翠k
被别人质疑的时候你会怎么办?🏒⚉
2024/08/30 推荐
187****7836 回复 184****8180:飞扬“冰丝带” 舞动“雪如意”✣来自肇东
187****1829 回复 184****5254:美财政部部长耶伦将访华➕来自自贡
157****4459:按最下面的历史版本🌖❨来自随州
7502孟月馥554
小米副董事长林斌夫妇向中山大学捐赠1亿元!🐹🚙
2024/08/29 推荐
永久VIP:舍得酒业:消费升级是白酒市场发展主要动力,80后90后正成为白酒消费主力人群🏵来自佛山
158****9455:中新教育|张卫国任西南大学党委书记 王进军任西南大学校长🌖来自恩施
158****2855 回复 666🏐:黑龙江省人大常委会任职名单✏来自蚌埠
959匡荔亚hq
内蒙古创新“救助+诚信”服务模式😩✊
2024/08/28 不推荐
柳纪兰yc:山东国惠投资控股集团原党委书记、董事长尹鹏被双开🤸
186****4033 回复 159****8742:锦州银行港股生涯告终,中小银行需持续提升内生能力💾