根据《通知》要求,对于完成老旧小区改造的住房,公积金中心根据评估公司确定的房屋剩余土地使用年限再减三年计算借款人贷款期限。政策优化前,房屋可贷期限须低于房屋剩余使用年限减三年,其中砖混结构房屋按照50年-房屋使用年限-3年计算,钢混结构房屋按照60年-房屋使用年限-3年计算。政策优化后,对于改造后的老旧小区住房,房屋可贷期限优化为低于剩余土地使用年限减三年。
案例一:假设借款人单身、个人月缴存额1250元、缴存比例12%,购买一套完成老旧小区改造的1977年砖混住房。按原政策,借款人因房屋建成年代问题(50年-(2024-1977)-3年=0年),无法办理公积金贷款。此次政策优化后,在符合其他贷款条件的情况下,借款人可申请公积金贷款,贷款期限最长20年(20年=70年-(2024-1977)-3年),如果是购买首套住房,贷款金额93万元。
案例二:假设借款人单身、个人月缴存额1250元、缴存比例12%,购买一套完成老旧小区改造的1987年砖混住房。按原政策,在符合其他贷款条件的情况下,借款人最长可申请的贷款期限为10年(50年-(2024-1987)-3年=10年),首套住房的贷款金额最多为53万元。此次政策优化后九游官方平台,在贷款条件不变的情况下,借款人的贷款期限可延长至30年(70年-(2024-1987)-3年=30年),贷款金额放大为120万元。
网友评论更多
832邱鸣祥b
陕西佛坪:大熊猫“悠享”春日时光🍁👏
2024/07/28 推荐
187****4808 回复 184****1409:亿缕阳光丨青春,真好🚩来自滕州
187****8412 回复 184****3142:“一带一路”故事丛书第二辑出版🚓来自舟山
157****8243:按最下面的历史版本🆑🎼来自姜堰
4885王风思688
刘强东即将开启直播,知情人士:很快就会上播,会采取新的形式💢⚵
2024/07/27 推荐
永久VIP:科技助力,农业发展更有活力🎱来自宝鸡
158****6139:巴基斯坦称康希诺疫苗单剂保护率74.8% 南非改变阿斯利康疫苗接种策略丨大流行手记(2月8日)⚹来自思茅
158****2316 回复 666📔:严浩翔 我们强得可怕➧来自伊犁
195凌凝有ez
充分征求意见,多方同向发力——各地稳步推进老旧小区改造★🍀
2024/07/26 不推荐
宣功宏sr:这届小学生,用yyds写作文💋
186****6078 回复 159****3709:识破问题主播的“还魂术”要有火眼金睛😪