2023年政策调整后,郑州住房公积金贷款最高限额由80万元提高至100万元(多子女家庭符合条件可贷上限额的1.2倍)。按照贷款100万元、30年等额本息计算,目前当地首套房公积金贷款利率为3.1%,与去年9月存量首套房贷利率统一调整后的LPR水平即3.95%相比,“商转公”后购房者月供将由4745.37元降至4270.16元,每月少还475.21元,一年可以省下利息5700多元。
“‘商转公’在提高公积金使用效率的同时,也有利于减少已购房家庭贷款利息支出,降低购房成本,进而修复市场预期,同时也有利于一定程度上释放居民消费潜力。”中指研究院市场研究总监陈文静对记者表示,短期来看,公积金相关政策仍是各地促进刚性和改善性住房需求入市、支持购房需求释放的重要举措之一,为了进一步降低购房成本,各地或将继续结合自身公积金使用的实际情况因城施策,推行“商转公”相关政策的城市有望继续扩围。
从郑州来看爱游戏登录app,该市2015年暂停“商转公”业务的背景在于,当年个贷使用率一度达到95.7%(90%为警戒线),且长期居高不下,结余资金严重不足爱游戏登录app,为解决资金流动性不足问题,公积金中心还曾向商业银行转让存量公积金贷款资产的方式爱游戏登录app,从银行融资45亿元。最新数据显示,截至2023年底,郑州市住房公积金个人住房贷款余额、项目贷款余额和购买国债余额的总和占缴存余额的79.83%。
以长沙为例,2023年爱游戏登录app,该市公积金提取额同比增长34.7%,发放个人住房贷款金额同比增长63.45%,年末个贷余额1072.9亿元,比上年末增加18.25%,同期缴存总额比上年末增加15.82%爱游戏登录app,缴存余额同比增长10.10%。全年个人住房贷款发放额、公转商贴息贷款发放额、项目贷款发放额、住房消费提取额的总和与当年缴存额的比率为122.88%,比上年增加31.72个百分点。
网友评论更多
863古忠哲z
中国统计局:2024年第一季度中国GDP同比增长5.3%☹🥑
2024/07/28 推荐
187****3294 回复 184****1334:雪花写作法🎶来自株洲
187****6075 回复 184****5905:国家明确非化石能源不纳入能耗总量和强度调控🚏来自武汉
157****4448:按最下面的历史版本🦃🤭来自太原
3875解中振990
“香港电影,加油!”——第42届香港电影金像奖侧记 | 南方人物周刊☊🤼
2024/07/27 推荐
永久VIP:福建东方古典家具陈俊辉:市场没有后来者🥎来自景德镇
158****466:TFBOYS 十周年后 时代峰峻下一个爆款在哪🚑来自丽水
158****5437 回复 666🈺:一季度金融机构被罚6亿:邮储银行、平安人寿被罚力度较大 按揭贷罚单数同比增近八成📝来自榆林
163弘朋天do
俄罗斯外长访华 - April 10, 2024🍤🔟
2024/07/26 不推荐
司空策武qr:一款国产新冠口服药体外实验表现良好 预计下半年进入临床试验💫
186****2264 回复 159****5660:约旦拦截无人机惹怒伊朗⚈