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🙀根据《通知》要求,对于完成老旧小区改造的住房,公积金中心根据评估公司确定的房屋剩余土地使用年限再减三年计算借款人贷款期限。政策优化前,房屋可贷期限须低于房屋剩余使用年限减三年,其中砖混结构房屋按照50年-房屋使用年限-3年计算,钢混结构房屋按照60年-房屋使用年限-3年计算。政策优化后,对于改造后的老旧小区住房,房屋可贷期限优化为低于剩余土地使用年限减三年。
案例一:假设借款人单身、个人月缴存额1250元、缴存比例12%,购买一套完成老旧小区改造的1977年砖混住房。按原政策,借款人因房屋建成年代问题(50年-(2024-1977)-3年=0年),无法办理公积金贷款。此次政策优化后,在符合其他贷款条件的情况下,借款人可申请公积金贷款,贷款期限最长20年(20年=70年-(2024-1977)-3年),如果是购买首套住房,贷款金额93万元。
案例二:假设借款人单身、个人月缴存额1250元、缴存比例12%,购买一套完成老旧小区改造的1987年砖混住房。按原政策,在符合其他贷款条件的情况下,借款人最长可申请的贷款期限为10年(50年-(2024-1987)-3年=10年),首套住房的贷款金额最多为53万元。此次政策优化后,在贷款条件不变的情况下,借款人的贷款期限可延长至30年(70年-(2024-1987)-3年=30年),贷款金额放大为120万元。
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179胡鸿凤n
过去五年欧洲主要武器进口数量激增👥➝
2024/07/27 推荐
187****7642 回复 184****488:这就有点厉害了!空军找上蓝翔 为的就是挖掘机🚺来自江油
187****2765 回复 184****3263:午评:北向资金净卖出44.83亿元 沪股通净卖出35.19亿元🚙来自项城
157****8525:按最下面的历史版本⚎🍞来自郴州
5130聂广月112
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2024/07/26 推荐
永久VIP:马斯克称"特斯拉将裁员10%"是艰难决定:要降本增效🍋来自怀化
158****6838:全球煤电装机容量未降反增 危及排放目标🦑来自牡丹江
158****6149 回复 666♟:俄军方:乌克兰新反攻计划将是“彻底灾难”🍊来自株洲
971项发艳qn
【境内疫情观察】全国现有本土病例降至百例以下(2月25日)⛳☪
2024/07/25 不推荐
管璐娜sp:普华永道声明:网传匿名信相关言论与事实相悖🧐
186****5370 回复 159****5772:即将接任新加坡总理的黄循财是谁🛷