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😠2023年政策调整后,郑州住房公积金贷款最高限额由80万元提高至100万元(多子女家庭符合条件可贷上限额的1.2倍)。按照贷款100万元、30年等额本息计算,目前当地首套房公积金贷款利率为3.1%,与去年9月存量首套房贷利率统一调整后的LPR水平即3.95%相比,“商转公”后购房者月供将由4745.37元降至4270.16元,每月少还475.21元,一年可以省下利息5700多元。
“‘商转公’在提高公积金使用效率的同时,也有利于减少已购房家庭贷款利息支出,降低购房成本,进而修复市场预期97开元官网,同时也有利于一定程度上释放居民消费潜力。”中指研究院市场研究总监陈文静对记者表示,短期来看,公积金相关政策仍是各地促进刚性和改善性住房需求入市、支持购房需求释放的重要举措之一,为了进一步降低购房成本,各地或将继续结合自身公积金使用的实际情况因城施策,推行“商转公”相关政策的城市有望继续扩围。
从郑州来看,该市2015年暂停“商转公”业务的背景在于,当年个贷使用率一度达到95.7%(90%为警戒线),且长期居高不下,结余资金严重不足,为解决资金流动性不足问题,公积金中心还曾向商业银行转让存量公积金贷款资产的方式,从银行融资45亿元。最新数据显示,截至2023年底,郑州市住房公积金个人住房贷款余额、项目贷款余额和购买国债余额的总和占缴存余额的79.83%。
以长沙为例,2023年,该市公积金提取额同比增长34.7%,发放个人住房贷款金额同比增长63.45%,年末个贷余额1072.9亿元,比上年末增加18.25%,同期缴存总额比上年末增加15.82%,缴存余额同比增长10.10%。全年个人住房贷款发放额、公转商贴息贷款发放额、项目贷款发放额、住房消费提取额的总和与当年缴存额的比率为122.88%,比上年增加31.72个百分点。
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617太叔琬美o
黄金价格还能涨多久✎❓
2024/09/03 推荐
187****4748 回复 184****7960:非洲智库研究员:构建人类命运共同体理念在非洲获得了更广泛、更深层次的内涵🤶来自牙克石
187****5769 回复 184****438:做中华优秀传统文化的传承者和弘扬者📦来自上虞
157****5685:按最下面的历史版本📧🚳来自梅州
2482曲鸿庆783
来杨浦滨江,用心聆听“慢生活”的悠扬乐声❨✍
2024/09/02 推荐
永久VIP:乾坤未定,人人皆是黑马🚧来自海口
158****6621:追访德企CEO丨“好久不见”这个词在中国用不上了🥦来自青州
158****5390 回复 666🤛:成都养狗新规定2024⛻来自奉化
315钱琰婵cp
HH 211:来自正在形成的恒星的喷流✮🎁
2024/09/01 不推荐
屠娣清te:人民日报社2023年度新闻记者证核验人员名单公示😡
186****6590 回复 159****7825:全国夏粮再获丰收👝