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🚸根据《通知》要求,对于完成老旧小区改造的住房,公积金中心根据评估公司确定的房屋剩余土地使用年限再减三年计算借款人贷款期限。政策优化前,房屋可贷期限须低于房屋剩余使用年限减三年,其中砖混结构房屋按照50年-房屋使用年限-3年计算,钢混结构房屋按照60年-房屋使用年限-3年计算。政策优化后,对于改造后的老旧小区住房,房屋可贷期限优化为低于剩余土地使用年限减三年。
案例一:假设借款人单身、个人月缴存额1250元、缴存比例12%,购买一套完成老旧小区改造的1977年砖混住房。按原政策,借款人因房屋建成年代问题(50年-(2024-1977)-3年=0年),无法办理公积金贷款。此次政策优化后,在符合其他贷款条件的情况下,借款人可申请公积金贷款,贷款期限最长20年(20年=70年-(2024-1977)-3年),如果是购买首套住房,贷款金额93万元。
案例二:假设借款人单身、个人月缴存额1250元、缴存比例12%,购买一套完成老旧小区改造的1987年砖混住房。按原政策,在符合其他贷款条件的情况下,借款人最长可申请的贷款期限为10年(50年-(2024-1987)-3年=10年),首套住房的贷款金额最多为53万元。此次政策优化后,在贷款条件不变的情况下,借款人的贷款期限可延长至30年(70年-(2024-1987)-3年=30年),贷款金额放大为120万元。
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653尚忠策t
“不合时宜”的建筑师普列赤涅克与他诠释的经典🌈👾
2024/09/04 推荐
187****8513 回复 184****8670:呼和浩特:实施专项工程吸引大学生“留呼兴业”🔚来自张家界
187****583 回复 184****8070:“新质生产力”走出实验室这些粉条、面包里都有最新科研成果📃来自三门峡
157****3215:按最下面的历史版本⛒❡来自开平
7982张菡梅882
我感觉自己在大量使用工具后「能力」退化了,这对于一个大学生是危险信号吗?🍱✗
2024/09/03 推荐
永久VIP:年轻人研究所035 | 槽糕!年纪轻轻记性咋就变差了!☔来自景德镇
158****9114:巴媒称以释放150名被关押巴勒斯坦人🤝来自温岭
158****6665 回复 666🤹:轿车冲撞学生1死1伤🐵来自海宁
149怀妹华ga
观车 · 论势 || 高流量是把“双刃剑”👂🎌
2024/09/02 不推荐
贾娇学tr:“此心安处是吾乡”《回家》新书发布会在京举行⚴
186****7496 回复 159****2104:代表委员履职故事|全国人大代表宁芬芳:“芬芳”在泥土中生长🤔