郁亮分析称,住房需求需要动态观察,尽管房地产行业已经不可能回到过去的高点,但未来空间依然广阔。一方面,美好生活标准在不断提升,无论是人均居住面积还是住房设施、小区环境等都存在改善空间。另一方面,城镇化的进程没有结束,新增住房需求依然存在,2023年我国新增城镇人口1196万人。综合上述因素看,未来住宅建设的中枢值是10亿平方米左右。2023年住宅新开工面积不足7亿平方米,较2019年的高点下降了59%。因此,短期来看,市场显然是超跌了。
蒋铁峰称,2023年行业深刻调整,加快转型已成必然,需求持续收缩,行业深度调整,成交结构和市场竞争格局发生明显变化澳门六管家婆,推进三大工程构建发展新模式。蒋铁峰认为,2024年中央政策会持续发力,主要是进一步优化取消在过去一些时候的限制性措施澳门六管家婆,同步推进三大工程建设,核心城市核心地段优质产品依然存在着较好的机会,开发业务依然是公司的基本盘,是规模和利润的重要保障。
对于房地产市场的预期,远洋集团则表示,预计短期内房地产市场制约因素依然存在,需求可能稳中有降。中长期房地产持续发展有坚实支撑澳门六管家婆,来自城镇化、改善、拆迁改造的需求将支撑未来市场规模,房地产行业仍然是值得深耕的大行业。当前房地产供求关系发生重大转变,市场信心恢复、房企修复和出清仍需较长时间。行业进入发展新模式,原有的高杠杆、高周转、高风险的发展模式不可持续,房企转型是大势所趋。
华润置地管理层同样认为,市场已经过了单纯追求规模的增长模式,公司也不单纯追求规模的增长。虽然去年华润置地的规模同比增长保持同比持平,但经营性现金流大幅增长,费用也得到有效控制。未来,华润置地将进一步提升开发效率,市场目前主要是改善型需求,公司会聚焦中高端改善客户需求,快速迭代产品澳门六管家婆,各地市场分化严重,对存量资源也会因城施策、因地制宜,加快对市场的反应速度。
网友评论更多
624武华鸿h
科威特任命新首相🗽❴
2024/09/01 推荐
187****8847 回复 184****700:以文旅新业态赋能美好生活🗳来自淮北
187****211 回复 184****8947:拆解东鹏饮料2023年报:东鹏特饮营收首破百亿,宣传费8亿多🕚来自佳木斯
157****4200:按最下面的历史版本☿✄来自辽阳
4999农玛骅535
国际原子能机构总干事:该机构未发现伊朗有核武器的迹象☉👸
2024/08/31 推荐
永久VIP:设研院:拟投建河南省工程设计科技创新产业园项目❱来自宜宾
158****8078:广西桂柳改扩建1标首个10公里沥青路面上面层摊铺完成👬来自周口
158****1951 回复 666💗:联盟号载人飞船着陆 - April 7, 2024🧦来自枣庄
232华荔翠bb
让以旧换新更加方便省心🕺🥠
2024/08/30 不推荐
阮红柔lp:45岁儿子决定和妈妈重新认识🎆
186****9632 回复 159****6315:秀我中国|潮潮潮!“潮味”半马开跑啦🛂