2023年政策调整后,郑州住房公积金贷款最高限额由80万元提高至100万元(多子女家庭符合条件可贷上限额的1.2倍)。按照贷款100万元、30年等额本息计算,目前当地首套房公积金贷款利率为3.1%,与去年9月存量首套房贷利率统一调整后的LPR水平即3.95%相比,“商转公”后购房者月供将由4745.37元降至4270.16元,每月少还475.21元,一年可以省下利息5700多元。
“‘商转公’在提高公积金使用效率的同时,也有利于减少已购房家庭贷款利息支出,降低购房成本,进而修复市场预期,同时也有利于一定程度上释放居民消费潜力。”中指研究院市场研究总监陈文静对记者表示BOB网,短期来看,公积金相关政策仍是各地促进刚性和改善性住房需求入市、支持购房需求释放的重要举措之一,为了进一步降低购房成本,各地或将继续结合自身公积金使用的实际情况因城施策,推行“商转公”相关政策的城市有望继续扩围。
从郑州来看,该市2015年暂停“商转公”业务的背景在于,当年个贷使用率一度达到95.7%(90%为警戒线),且长期居高不下,结余资金严重不足,为解决资金流动性不足问题,公积金中心还曾向商业银行转让存量公积金贷款资产的方式,从银行融资45亿元。最新数据显示,截至2023年底,郑州市住房公积金个人住房贷款余额、项目贷款余额和购买国债余额的总和占缴存余额的79.83%。
以长沙为例,2023年,该市公积金提取额同比增长34.7%,发放个人住房贷款金额同比增长63.45%,年末个贷余额1072.9亿元,比上年末增加18.25%,同期缴存总额比上年末增加15.82%,缴存余额同比增长10.10%。全年个人住房贷款发放额、公转商贴息贷款发放额、项目贷款发放额、住房消费提取额的总和与当年缴存额的比率为122.88%,比上年增加31.72个百分点。
网友评论更多
335蔡容固u
大杨哥自曝很多人想害他们:1亿买楼,年缴税额2亿,帮助万人就业☢☃
2024/09/04 推荐
187****2134 回复 184****5803:香港迪士尼再度关闭背后:病毒传播率或已高于武汉封城前水平,“情况已有点失控”➡来自张家界
187****9948 回复 184****4124:高清:武警特战队员攀爬越障均瞄准备战要求🌬来自兴化
157****649:按最下面的历史版本🚪🐼来自娄底
6356宇文宏可582
地铁转运快递,为城市治理“加分”🌈☣
2024/09/03 推荐
永久VIP:乳品企业现代化评价工作筹备会在京召开💁来自秦皇岛
158****9760:Moderna疫苗被指嫌贫爱富 巴西每日新冠致死人数明显下降|大流行手记(10月9日)🕌来自大同
158****7295 回复 666😢:患了重感冒,谨慎坐飞机?专家提醒注意事项⛉来自张掖
727朱致忠ch
北京邮电大学通报“研究生联名举报导师”:取消郑某研究生导师资格 停止其教学工作✂❋
2024/09/02 不推荐
扶黛芸vz:06版要闻 - 2024年“中国华服周·沪上繁花”系列活动举行✟
186****3194 回复 159****7000:通讯:中俄携手加强东北虎保护💽