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郁亮分析称，住房需求需要动态观察，尽管房地产行业已经不可能回到过去的高点，但未来空间依然广阔。一方面，美好生活标准在不断提升，无论是人均居住面积还是住房设施、小区环境等都存在改善空间。另一方面，城镇化的进程没有结束，新增住房需求依然存在，2023年我国新增城镇人口1196万人。综合上述因素看，未来住宅建设的中枢值是10亿平方米左右。2023年住宅新开工面积不足7亿平方米，较2019年的高点下降了59%。因此，短期来看，市场显然是超跌了。

蒋铁峰称，2023年行业深刻调整，加快转型已成必然，需求持续收缩，行业深度调整，成交结构和市场竞争格局发生明显变化，推进三大工程构建发展新模式。蒋铁峰认为，2024年中央政策会持续发力，主要是进一步优化取消在过去一些时候的限制性措施，同步推进三大工程建设，核心城市核心地段优质产品依然存在着较好的机会，开发业务依然是公司的基本盘，是规模和利润的重要保障。

对于房地产市场的预期，远洋集团则表示，预计短期内房地产市场制约因素依然存在，需求可能稳中有降。中长期房地产持续发展有坚实支撑，来自城镇化、改善、拆迁改造的需求将支撑未来市场规模，房地产行业仍然是值得深耕的大行业。当前房地产供求关系发生重大转变，市场信心恢复、房企修复和出清仍需较长时间。行业进入发展新模式，原有的高杠杆、高周转、高风险的发展模式不可持续，房企转型是大势所趋。

华润置地管理层同样认为，市场已经过了单纯追求规模的增长模式，公司也不单纯追求规模的增长。虽然去年华润置地的规模同比增长保持同比持平，但经营性现金流大幅增长，费用也得到有效控制。未来欧洲杯开户app，华润置地将进一步提升开发效率，市场目前主要是改善型需求，公司会聚焦中高端改善客户需求，快速迭代产品，各地市场分化严重，对存量资源也会因城施策、因地制宜，加快对市场的反应速度。

⛲（撰稿：淳于青榕）

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    • 甘骅秋🐮LV9六年级
      2楼
      统筹教育科技人才工作 推动新质生产力发展🤒
      2024/09/02   来自肇庆
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    • 🚅施行菊LV9大学四年级
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      农村电商高质量发展五年新目标出炉🐕
      2024/09/02   来自白城
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    • 景民凤☵LV0幼儿园
      4楼
      在法治轨道上推进国家治理体系和治理能力现代化✜
      2024/09/02   来自运城
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    • 贾素嘉LV6大学三年级
      5楼
      那年今日 | 那一夜，一个大写的“人”字让很多人破防| 那一夜，一个大写的“人”字让很多人破防📏
      2024/09/02   来自邵武
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    • 徐冰萍🔣⚷LV0大学三年级
      6楼
      【境内疫情观察】陕西新增53例本土病例（12月21日）🕊
      2024/09/02   来自芜湖
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    • 范建风LV4大学四年级
      7楼
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      2024/09/02   来自石狮
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