根据《通知》要求,对于完成老旧小区改造的住房,公积金中心根据评估公司确定的房屋剩余土地使用年限再减三年计算借款人贷款期限。政策优化前,房屋可贷期限须低于房屋剩余使用年限减三年,其中砖混结构房屋按照50年-房屋使用年限-3年计算,钢混结构房屋按照60年-房屋使用年限-3年计算。政策优化后,对于改造后的老旧小区住房,房屋可贷期限优化为低于剩余土地使用年限减三年。
案例一:假设借款人单身、个人月缴存额1250元、缴存比例12%,购买一套完成老旧小区改造的1977年砖混住房。按原政策,借款人因房屋建成年代问题(50年-(2024-1977)-3年=0年),无法办理公积金贷款。此次政策优化后,在符合其他贷款条件的情况下,借款人可申请公积金贷款,贷款期限最长20年(20年=70年-(2024-1977)-3年),如果是购买首套住房,贷款金额93万元。
案例二:假设借款人单身、个人月缴存额1250元、缴存比例12%,购买一套完成老旧小区改造的1987年砖混住房。按原政策,在符合其他贷款条件的情况下,借款人最长可申请的贷款期限为10年(50年-(2024-1987)-3年=10年),首套住房的贷款金额最多为53万元。此次政策优化后,在贷款条件不变的情况下,借款人的贷款期限可延长至30年(70年-(2024-1987)-3年=30年),贷款金额放大为120万元。
WWW.WWWYOUJIZZ-COM,COM在哪下载安装?WWW.WWWYOUJIZZ-COM,COM好用吗?
作者: 柯彦强 2024年09月03日 06:53
网友评论更多
63蒲菡亚z
西安连续两日新增少于百例 社会层面检出病例比例下降🏩💃
2024/09/03 推荐
187****5870 回复 184****3795:中100万得200万 “辛丑牛”双倍幸运降杭州🛣来自葫芦岛
187****4798 回复 184****7226:宫脇咲良谈科切拉舞台🔓来自新乡
157****4507:按最下面的历史版本🈹🥑来自天门
8786万鸿锦871
16版读者来信 - 外地新能源车可通过临时卡充电(反馈)👔🎬
2024/09/02 推荐
永久VIP:花10万买的数字藏品成了“废品” 专家:出台相关法规推行“监管沙盒”✽来自乐山
158****6960:遭胡塞武装袭击的英国货轮在也门海岸附近沉没🎉来自莱芜
158****2718 回复 666🚉:如何理解心理学教授王小华分享的「面对职场打压如何做心理调适」?⚦来自昌吉
489施罡唯rw
在拓展功能性、延长服务链上有所作为(暖闻热评)📈🐀
2024/09/01 不推荐
崔致竹ja:“俄罗斯成中国燕麦最大供应国”🥟
186****2126 回复 159****4232:讯飞智文上手:大纲一键变PPT,太爽了🥓