根据《通知》要求,对于完成老旧小区改造的住房,公积金中心根据评估公司确定的房屋剩余土地使用年限再减三年计算借款人贷款期限。政策优化前,房屋可贷期限须低于房屋剩余使用年限减三年,其中砖混结构房屋按照50年-房屋使用年限-3年计算,钢混结构房屋按照60年-房屋使用年限-3年计算。政策优化后,对于改造后的老旧小区住房,房屋可贷期限优化为低于剩余土地使用年限减三年。
案例一:假设借款人单身、个人月缴存额1250元、缴存比例12%,购买一套完成老旧小区改造的1977年砖混住房。按原政策,借款人因房屋建成年代问题(50年-(2024-1977)-3年=0年),无法办理公积金贷款。此次政策优化后,在符合其他贷款条件的情况下,借款人可申请公积金贷款,贷款期限最长20年(20年=70年-(2024-1977)-3年),如果是购买首套住房,贷款金额93万元。
案例二:假设借款人单身、个人月缴存额1250元、缴存比例12%,购买一套完成老旧小区改造的1987年砖混住房。按原政策,在符合其他贷款条件的情况下,借款人最长可申请的贷款期限为10年(50年-(2024-1987)-3年=10年),首套住房的贷款金额最多为53万元。此次政策优化后,在贷款条件不变的情况下,借款人的贷款期限可延长至30年(70年-(2024-1987)-3年=30年),贷款金额放大为120万元。
网友评论更多
61庄梦振s
携400公斤黄金跑路?水贝商家回应🧖♠
2024/07/18 推荐
187****3580 回复 184****6997:爱心助学 情暖校园💺来自黔南
187****8464 回复 184****7448:弘扬英烈精神 汲取奋进力量🥃来自衡水
157****3860:按最下面的历史版本❨🧥来自商丘
9068鲁榕维940
暖意升级 北京连续三天最高气温将跃上10℃线🌶🍓
2024/07/17 推荐
永久VIP:新冠疫情下的首尔人【图片】🛡来自开远
158****7637:中央决定:刘伟平任三峡集团董事长🎇来自济源
158****4637 回复 666📕:特斯拉宣布全球将裁员10%♹来自和田
392庄菊烟sd
畅谈科技“突围”纵论自贸区创建——自治区政协举行第三场委员...♠🦍
2024/07/16 不推荐
欧阳胜超ok:中国政府欧亚事务特别代表李辉同俄罗斯副外长加卢津举行会谈👮
186****5068 回复 159****5466:公司劝退员工的5个常见手段⚼