根据《通知》要求,对于完成老旧小区改造的住房,公积金中心根据评估公司确定的房屋剩余土地使用年限再减三年计算借款人贷款期限。政策优化前,房屋可贷期限须低于房屋剩余使用年限减三年,其中砖混结构房屋按照50年-房屋使用年限-3年计算,钢混结构房屋按照60年-房屋使用年限-3年计算。政策优化后,对于改造后的老旧小区住房,房屋可贷期限优化为低于剩余土地使用年限减三年。
案例一:假设借款人单身、个人月缴存额1250元、缴存比例12%,购买一套完成老旧小区改造的1977年砖混住房。按原政策,借款人因房屋建成年代问题(50年-(2024-1977)-3年=0年),无法办理公积金贷款。此次政策优化后,在符合其他贷款条件的情况下,借款人可申请公积金贷款,贷款期限最长20年(20年=70年-(2024-1977)-3年),如果是购买首套住房,贷款金额93万元。
案例二:假设借款人单身、个人月缴存额1250元、缴存比例12%,购买一套完成老旧小区改造的1987年砖混住房。按原政策爱游戏·app登录,在符合其他贷款条件的情况下,借款人最长可申请的贷款期限为10年(50年-(2024-1987)-3年=10年),首套住房的贷款金额最多为53万元。此次政策优化后,在贷款条件不变的情况下,借款人的贷款期限可延长至30年(70年-(2024-1987)-3年=30年),贷款金额放大为120万元。
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833仲维晓n
为何说朔尔茨访华,是“明智的选择”?👴🎮
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3008晏宜凤561
业内:加强理论研究创新 推动民营经济发展壮大🏘⚏
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永久VIP:沙尘暴蓝色预警:京津冀等9省区市部分地区有扬沙或浮尘天气🐰来自平湖
158****9843:写好故事,感性和理性的“比翼齐飞”①:避免“想当然”⛔来自桐乡
158****7674 回复 666⛵:也门胡塞武装称在亚丁湾攻击两艘美国货轮☛来自通化
156屈刚容la
工业和信息化部将加快推动大规模设备更新♺👴
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186****5240 回复 159****5685:如何将土特产做成大文章,让乡村“土”味香飘四海?❝