根据《通知》要求,对于完成老旧小区改造的住房,公积金中心根据评估公司确定的房屋剩余土地使用年限再减三年计算借款人贷款期限。政策优化前,房屋可贷期限须低于房屋剩余使用年限减三年,其中砖混结构房屋按照50年-房屋使用年限-3年计算,钢混结构房屋按照60年-房屋使用年限-3年计算。政策优化后,对于改造后的老旧小区住房,房屋可贷期限优化为低于剩余土地使用年限减三年。
案例一:假设借款人单身、个人月缴存额1250元、缴存比例12%,购买一套完成老旧小区改造的1977年砖混住房。按原政策,借款人因房屋建成年代问题(50年-(2024-1977)-3年=0年),无法办理公积金贷款。此次政策优化后,在符合其他贷款条件的情况下,借款人可申请公积金贷款,贷款期限最长20年(20年=70年-(2024-1977)-3年),如果是购买首套住房,贷款金额93万元。
案例二:假设借款人单身、个人月缴存额1250元、缴存比例12%,购买一套完成老旧小区改造的1987年砖混住房。按原政策,在符合其他贷款条件的情况下,借款人最长可申请的贷款期限为10年(50年-(2024-1987)-3年=10年),首套住房的贷款金额最多为53万元。此次政策优化后,在贷款条件不变的情况下,借款人的贷款期限可延长至30年(70年-(2024-1987)-3年=30年),贷款金额放大为120万元。
爱游戏app手机客户端在哪下载安装?爱游戏app手机客户端好用吗?
作者: 狄丽庆 2024年07月22日 00:25
网友评论更多
488曹维芳a
联合国大会首个“可持续发展周”开幕📵😎
2024/07/22 推荐
187****1596 回复 184****9037:第十四届中英创业大赛暨台州湾中英创业大赛启动⛙来自保山
187****2305 回复 184****3541:利率再降仍现抢购潮 储蓄国债线上额度“秒光”🚬来自荣成
157****9349:按最下面的历史版本🕋🌗来自嘉兴
2987仲孙纯慧648
科技赋能文旅融合高质量发展🍏❨
2024/07/21 推荐
永久VIP:三十五年了,她终于见到妈妈的模样🕰来自淮南
158****9198:印度备战第三波疫情 拜登将公布遏制Delta计划|大流行手记(9月7日)⏳来自保定
158****6672 回复 666🌌:上海国际赛车场虹桥枢纽F1大奖赛专线限时开通⚃来自安顺
644农蕊河mj
过节汤水推荐:家庭版佛跳墙⛌🍍
2024/07/20 不推荐
颜泽超yg:悉尼富豪千金在凶案中遇难 未婚夫警察到现场后发现她🚧
186****7678 回复 159****1890:北京新增3例新冠 2地升级中风险☟