根据《通知》要求,对于完成老旧小区改造的住房,公积金中心根据评估公司确定的房屋剩余土地使用年限再减三年计算借款人贷款期限。政策优化前,房屋可贷期限须低于房屋剩余使用年限减三年,其中砖混结构房屋按照50年-房屋使用年限-3年计算,钢混结构房屋按照60年-房屋使用年限-3年计算。政策优化后,对于改造后的老旧小区住房,房屋可贷期限优化为低于剩余土地使用年限减三年。
案例一:假设借款人单身、个人月缴存额1250元、缴存比例12%,购买一套完成老旧小区改造的1977年砖混住房。按原政策,借款人因房屋建成年代问题(50年-(2024-1977)-3年=0年),无法办理公积金贷款。此次政策优化后,在符合其他贷款条件的情况下,借款人可申请公积金贷款,贷款期限最长20年(20年=70年-(2024-1977)-3年),如果是购买首套住房,贷款金额93万元。
案例二:假设借款人单身、个人月缴存额1250元、缴存比例12%,购买一套完成老旧小区改造的1987年砖混住房。按原政策,在符合其他贷款条件的情况下,借款人最长可申请的贷款期限为10年(50年-(2024-1987)-3年=10年),首套住房的贷款金额最多为53万元。此次政策优化后,在贷款条件不变的情况下,借款人的贷款期限可延长至30年(70年-(2024-1987)-3年=30年),贷款金额放大为120万元。
水果派解说最新官方网址在哪下载安装?水果派解说最新官方网址好用吗?
作者: 季平勤 2024年07月19日 07:36
网友评论更多
886郎涛莉f
走好“两个文明”协调发展的中国式现代化道路🚌✫
2024/07/19 推荐
187****5400 回复 184****9488:同一对声优配音的兄弟俩☎来自太仓
187****6589 回复 184****7799:亚洲掀起货币保卫战:美元升值压力下 日韩官员罕见共同出手🐟来自福州
157****9956:按最下面的历史版本🏷⛴来自齐齐哈尔
2399太叔绿杰13
Ozon Global有关付款延迟的官方说明☽😈
2024/07/18 推荐
永久VIP:36岁女子存300万后提前退休👰来自阿克苏
158****2241:党建有力引领国企有为🕍来自沧州
158****3328 回复 666⚉:清明至,英烈墓前多了“家乡味”——沈阳抗美援朝烈士陵园走访见闻🏓来自香格里拉
478乔斌飞wy
2024全国CIO大会喜迎十周年 聚焦数据赋能可...⚘🕍
2024/07/17 不推荐
索姣聪kn:方圆生活服务“年报难产”背后:单一应收账款埋隐雷,关联方多次“以房抵债”☛
186****6558 回复 159****8928:“留白增绿”的生物保护学🆚