郁亮分析称,住房需求需要动态观察,尽管房地产行业已经不可能回到过去的高点,但未来空间依然广阔。一方面,美好生活标准在不断提升,无论是人均居住面积还是住房设施、小区环境等都存在改善空间。另一方面,城镇化的进程没有结束,新增住房需求依然存在,2023年我国新增城镇人口1196万人。综合上述因素看,未来住宅建设的中枢值是10亿平方米左右。2023年住宅新开工面积不足7亿平方米,较2019年的高点下降了59%。因此,短期来看,市场显然是超跌了。
蒋铁峰称,2023年行业深刻调整,加快转型已成必然,需求持续收缩,行业深度调整,成交结构和市场竞争格局发生明显变化,推进三大工程构建发展新模式。蒋铁峰认为,2024年中央政策会持续发力WWW.979090,COM,主要是进一步优化取消在过去一些时候的限制性措施,同步推进三大工程建设,核心城市核心地段优质产品依然存在着较好的机会,开发业务依然是公司的基本盘,是规模和利润的重要保障。
对于房地产市场的预期,远洋集团则表示,预计短期内房地产市场制约因素依然存在,需求可能稳中有降。中长期房地产持续发展有坚实支撑,来自城镇化、改善、拆迁改造的需求将支撑未来市场规模,房地产行业仍然是值得深耕的大行业。当前房地产供求关系发生重大转变,市场信心恢复、房企修复和出清仍需较长时间。行业进入发展新模式,原有的高杠杆、高周转、高风险的发展模式不可持续,房企转型是大势所趋。
华润置地管理层同样认为,市场已经过了单纯追求规模的增长模式,公司也不单纯追求规模的增长。虽然去年华润置地的规模同比增长保持同比持平,但经营性现金流大幅增长,费用也得到有效控制。未来,华润置地将进一步提升开发效率,市场目前主要是改善型需求,公司会聚焦中高端改善客户需求,快速迭代产品,各地市场分化严重,对存量资源也会因城施策、因地制宜WWW.979090,COM,加快对市场的反应速度。
WWW.979090,COM在哪下载安装?WWW.979090,COM好用吗?
作者: 盛家浩 2024年09月07日 10:28
网友评论更多
850马策博u
【境内疫情观察】全国超10.4亿人完成全程疫苗接种(9月29日)🌈✨
2024/09/07 推荐
187****1584 回复 184****8389:医保码用户超10亿人 “互联网+医保”模式惠民利民🐁来自安庆
187****6698 回复 184****339:林更新吴奇隆综艺重聚⛕来自大庆
157****9636:按最下面的历史版本✶🍿来自西宁
7205朱婷黛170
国家发展改革委:为中小微企业融资提供“信用方案”✴👶
2024/09/06 推荐
永久VIP:习近平同美国总统拜登通电话🔇来自鄂尔多斯
158****3022:身体坠落在隙/罅中:《坠落的/审判》的审判😀来自湘潭
158****1991 回复 666🏫:身边的“文化客厅”更有看头🎨来自平凉
157仇善海ly
菲律宾警方缴获1.8吨冰毒🕺⛍
2024/09/05 不推荐
瞿学仪dh:师生走进军营,感受国防教育😕
186****8625 回复 159****2386:埃及渡船倾覆事故死亡人数升至10人😴