郁亮分析称,住房需求需要动态观察,尽管房地产行业已经不可能回到过去的高点,但未来空间依然广阔。一方面,美好生活标准在不断提升,无论是人均居住面积还是住房设施、小区环境等都存在改善空间。另一方面天博体育官网入口,城镇化的进程没有结束,新增住房需求依然存在,2023年我国新增城镇人口1196万人。综合上述因素看天博体育官网入口,未来住宅建设的中枢值是10亿平方米左右。2023年住宅新开工面积不足7亿平方米,较2019年的高点下降了59%。因此,短期来看,市场显然是超跌了。
蒋铁峰称,2023年行业深刻调整,加快转型已成必然,需求持续收缩,行业深度调整,成交结构和市场竞争格局发生明显变化,推进三大工程构建发展新模式。蒋铁峰认为,2024年中央政策会持续发力,主要是进一步优化取消在过去一些时候的限制性措施,同步推进三大工程建设,核心城市核心地段优质产品依然存在着较好的机会,开发业务依然是公司的基本盘,是规模和利润的重要保障。
对于房地产市场的预期,远洋集团则表示,预计短期内房地产市场制约因素依然存在,需求可能稳中有降。中长期房地产持续发展有坚实支撑,来自城镇化、改善、拆迁改造的需求将支撑未来市场规模,房地产行业仍然是值得深耕的大行业。当前房地产供求关系发生重大转变,市场信心恢复、房企修复和出清仍需较长时间。行业进入发展新模式,原有的高杠杆、高周转、高风险的发展模式不可持续,房企转型是大势所趋。
华润置地管理层同样认为,市场已经过了单纯追求规模的增长模式,公司也不单纯追求规模的增长。虽然去年华润置地的规模同比增长保持同比持平,但经营性现金流大幅增长,费用也得到有效控制。未来,华润置地将进一步提升开发效率,市场目前主要是改善型需求,公司会聚焦中高端改善客户需求天博体育官网入口,快速迭代产品,各地市场分化严重,对存量资源也会因城施策、因地制宜,加快对市场的反应速度。
网友评论更多
668荣纪桂t
专家门诊在线 | 牢记四句话,早诊早治胰腺癌♷⚱
2024/07/03 推荐
187****2394 回复 184****8187:红都向“新”而行——长征出发90周年瑞金走笔⛺来自包头
187****5615 回复 184****9840:新一轮千亿斤粮食产能提升行动启动实施——拓展粮食增产新空间♸来自宝鸡
157****8319:按最下面的历史版本🚆🏔来自铁岭
5724荀福策597
国家数据局2024年研究课题征集公告🎓★
2024/07/02 推荐
永久VIP:水利部、司法部联合印发《关于提升水行政执法质量和效能的指导意见》😌来自宣城
158****4482:轻纺城上涨5.06%,报3.53元/股✎来自临沧
158****9979 回复 666⛵:夏宝龙会见俄罗斯新任驻华大使莫尔古洛夫🌎来自六安
659董婉筠it
吉林通化第二轮全员核酸检测88例结果呈阳性🎵❢
2024/07/01 不推荐
安致辉sb:我国支持增设数字领域职称专业🔵
186****8351 回复 159****6474:营口市人大常委会原主任王百胜被“双开”:违规向领导干部赠送钱款🙀