根据《通知》要求,对于完成老旧小区改造的住房,公积金中心根据评估公司确定的房屋剩余土地使用年限再减三年计算借款人贷款期限。政策优化前,房屋可贷期限须低于房屋剩余使用年限减三年,其中砖混结构房屋按照50年-房屋使用年限-3年计算,钢混结构房屋按照60年-房屋使用年限-3年计算。政策优化后,对于改造后的老旧小区住房,房屋可贷期限优化为低于剩余土地使用年限减三年。
案例一:假设借款人单身、个人月缴存额1250元、缴存比例12%,购买一套完成老旧小区改造的1977年砖混住房。按原政策,借款人因房屋建成年代问题(50年-(2024-1977)-3年=0年),无法办理公积金贷款。此次政策优化后,在符合其他贷款条件的情况下,借款人可申请公积金贷款,贷款期限最长20年(20年=70年-(2024-1977)-3年),如果是购买首套住房,贷款金额93万元。
案例二:假设借款人单身、个人月缴存额1250元、缴存比例12%,购买一套完成老旧小区改造的1987年砖混住房。按原政策,在符合其他贷款条件的情况下,借款人最长可申请的贷款期限为10年(50年-(2024-1987)-3年=10年),首套住房的贷款金额最多为53万元。此次政策优化后,在贷款条件不变的情况下,借款人的贷款期限可延长至30年(70年-(2024-1987)-3年=30年),贷款金额放大为120万元。
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441曲伦敬y
国家发展改革委修订监管办法 规范可再生能源电量收购😘🗽
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187****824 回复 184****4890:海南离岛免税店增至9家⚘来自上虞
157****6042:按最下面的历史版本🏒✻来自长治
4578贡剑先32
冷空气继续发威中东部多地气温骤降 下周大范围雨雪来袭🐜✫
2024/08/30 推荐
永久VIP:保护普通人免于“被窥私”的权利🎚来自盐城
158****6661:四川成都:“防灾减灾宣传教育”进校园♪来自增城
158****8890 回复 666🍾:人類破壞已經無法挽回? 國際地質科學聯合會拒絕宣告「人類世」 - 國家地理雜誌中文網🦐来自呼和浩特
577甘敬岚fh
青岛胶东国际机场成功试飞♥🛤
2024/08/29 不推荐
弘昌璧mb:内塔尼亚胡重申攻拉法 阿巴斯授权组新政府🏙
186****2722 回复 159****2986:[网连中国]各地多措防暑降温 守护群众平稳度夏➅