根据《通知》要求,对于完成老旧小区改造的住房,公积金中心根据评估公司确定的房屋剩余土地使用年限再减三年计算借款人贷款期限。政策优化前,房屋可贷期限须低于房屋剩余使用年限减三年,其中砖混结构房屋按照50年-房屋使用年限-3年计算,钢混结构房屋按照60年-房屋使用年限-3年计算。政策优化后,对于改造后的老旧小区住房,房屋可贷期限优化为低于剩余土地使用年限减三年。
案例一:假设借款人单身、个人月缴存额1250元、缴存比例12%,购买一套完成老旧小区改造的1977年砖混住房。按原政策,借款人因房屋建成年代问题(50年-(2024-1977)-3年=0年),无法办理公积金贷款。此次政策优化后,在符合其他贷款条件的情况下,借款人可申请公积金贷款,贷款期限最长20年(20年=70年-(2024-1977)-3年),如果是购买首套住房,贷款金额93万元。
案例二:假设借款人单身、个人月缴存额1250元、缴存比例12%,购买一套完成老旧小区改造的1987年砖混住房。按原政策,在符合其他贷款条件的情况下,借款人最长可申请的贷款期限为10年(50年-(2024-1987)-3年=10年)星空体育app下载,首套住房的贷款金额最多为53万元。此次政策优化后星空体育app下载,在贷款条件不变的情况下,借款人的贷款期限可延长至30年(70年-(2024-1987)-3年=30年),贷款金额放大为120万元。
网友评论更多
202滕富言u
德总理访华团随行记者:对中国的发展印象深刻丨世界观📆🚜
2024/09/02 推荐
187****4397 回复 184****5264:援助印太地区的项目预计要从美国预算中拨款81.2亿美元⏺来自滁州
187****632 回复 184****1553:17省份已出手布局!低空经济或形成新万亿级市场🏪来自三门峡
157****817:按最下面的历史版本🔪☳来自滕州
773溥成中626
惠誉调低六家中国国有银行评级展望至负面🔐❔
2024/09/01 推荐
永久VIP:多国首次组团参加消博会:“收获远超预期”✬来自金华
158****198:权威发布!五大高发电信网络诈骗案件类型⛩来自晋中
158****3212 回复 666🗿:测你向往怎样的幸福生活?🍣来自临安
910曲文龙ia
“老字号”有了新的“护身符”👴😃
2024/08/31 不推荐
曹乐宗em:日元汇率34年新低 - April 12, 2024☄
186****8974 回复 159****2079:北京:中央电视塔商圈将升级😩