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👮根据《通知》要求,对于完成老旧小区改造的住房,公积金中心根据评估公司确定的房屋剩余土地使用年限再减三年计算借款人贷款期限。政策优化前,房屋可贷期限须低于房屋剩余使用年限减三年,其中砖混结构房屋按照50年-房屋使用年限-3年计算,钢混结构房屋按照60年-房屋使用年限-3年计算。政策优化后,对于改造后的老旧小区住房,房屋可贷期限优化为低于剩余土地使用年限减三年。
案例一:假设借款人单身、个人月缴存额1250元、缴存比例12%,购买一套完成老旧小区改造的1977年砖混住房。按原政策,借款人因房屋建成年代问题(50年-(2024-1977)-3年=0年),无法办理公积金贷款。此次政策优化后,在符合其他贷款条件的情况下,借款人可申请公积金贷款,贷款期限最长20年(20年=70年-(2024-1977)-3年),如果是购买首套住房,贷款金额93万元。
案例二:假设借款人单身、个人月缴存额1250元、缴存比例12%,购买一套完成老旧小区改造的1987年砖混住房。按原政策,在符合其他贷款条件的情况下,借款人最长可申请的贷款期限为10年(50年-(2024-1987)-3年=10年),首套住房的贷款金额最多为53万元。此次政策优化后,在贷款条件不变的情况下,借款人的贷款期限可延长至30年(70年-(2024-1987)-3年=30年),贷款金额放大为120万元。
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55毛健仪z
商品可虚拟 规则不可缺🔬🐹
2024/09/02 推荐
187****8903 回复 184****7163:太湖生态治理试点利用淤泥建水下湿地⚱来自湘潭
187****6381 回复 184****6613:国资委公布7户中央企业领导人员任职➯来自玉溪
157****2438:按最下面的历史版本☄💫来自句容
1347劳顺芬523
跨越千里,时隔77年的“相聚”❼☄
2024/09/01 推荐
永久VIP:国际观察|中东局势变化是否会推高国际油价⛙来自上饶
158****6706:3月70城房价:环比降幅略有收窄 同比降幅扩大📕来自泰州
158****751 回复 666💌:让乡土文化之美滋养更多人🎅来自贵港
626庄富婵ql
“车厘子话题不断”触动了谁的敏感神经➦🚫
2024/08/31 不推荐
阙蝶信ji:拉日本入伙,“奥库斯”错上加错😍
186****2390 回复 159****2375:Sora火了,通用人工智能要来了?⚴