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2023年政策调整后,郑州住房公积金贷款最高限额由80万元提高至100万元(多子女家庭符合条件可贷上限额的1.2倍)。按照贷款100万元、30年等额本息计算,目前当地首套房公积金贷款利率为3.1%,与去年9月存量首套房贷利率统一调整后的LPR水平即3.95%相比,“商转公”后购房者月供将由4745.37元降至4270.16元,每月少还475.21元,一年可以省下利息5700多元。

“‘商转公’在提高公积金使用效率的同时,也有利于减少已购房家庭贷款利息支出,降低购房成本,进而修复市场预期,同时也有利于一定程度上释放居民消费潜力。”中指研究院市场研究总监陈文静对记者表示,短期来看,公积金相关政策仍是各地促进刚性和改善性住房需求入市、支持购房需求释放的重要举措之一,为了进一步降低购房成本,各地或将继续结合自身公积金使用的实际情况因城施策,推行“商转公”相关政策的城市有望继续扩围。

从郑州来看,该市2015年暂停“商转公”业务的背景在于,当年个贷使用率一度达到95.7%(90%为警戒线),且长期居高不下,结余资金严重不足,为解决资金流动性不足问题,公积金中心还曾向商业银行转让存量公积金贷款资产的方式,从银行融资45亿元。最新数据显示,截至2023年底,郑州市住房公积金个人住房贷款余额、项目贷款余额和购买国债余额的总和占缴存余额的79.83%。

以长沙为例,2023年,该市公积金提取额同比增长34.7%,发放个人住房贷款金额同比增长63.45%,年末个贷余额1072.9亿元,比上年末增加18.25%,同期缴存总额比上年末增加15.82%,缴存余额同比增长10.10%。全年个人住房贷款发放额、公转商贴息贷款发放额、项目贷款发放额、住房消费提取额的总和与当年缴存额的比率为122.88%,比上年增加31.72个百分点。

🤧(撰稿:高罡军)

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    • 魏菁翠🏾LV4六年级
      2楼
      中国作协新时代文学研究中心(上海大学基地)揭牌成立🧦
      2024/08/31   来自瓦房店
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    • ✛雷滢宽LV4大学四年级
      3楼
      第75期 - 偷懒爱好者周刊 24/03/27⬛
      2024/08/31   来自松原
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    • 詹晨玛💔LV4幼儿园
      4楼
      山姆2023年销800亿左右,线上占比47%💯
      2024/08/31   来自亳州
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    • 宋贝宏LV6大学三年级
      5楼
      福建省纪委监委深化“点题整治”机制,推动办好民生实事🥙
      2024/08/31   来自淮北
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    • 从茗儿🛋🕕LV3大学三年级
      6楼
      国内成品油价上调 92号汽油每升上调0.16元💥
      2024/08/31   来自集宁
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    • 惠妹艺LV5大学四年级
      7楼
      大流行手记|1月3日:伦敦多家医院床位爆满 德国拟延长封锁期限|1月3日:伦敦多家医院床位爆满 德国拟延长封锁期限🎻
      2024/08/31   来自江阴
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