2023年政策调整后,郑州住房公积金贷款最高限额由80万元提高至100万元(多子女家庭符合条件可贷上限额的1.2倍)。按照贷款100万元、30年等额本息计算,目前当地首套房公积金贷款利率为3.1%,与去年9月存量首套房贷利率统一调整后的LPR水平即3.95%相比,“商转公”后购房者月供将由4745.37元降至4270.16元,每月少还475.21元,一年可以省下利息5700多元。
“‘商转公’在提高公积金使用效率的同时,也有利于减少已购房家庭贷款利息支出,降低购房成本,进而修复市场预期,同时也有利于一定程度上释放居民消费潜力。”中指研究院市场研究总监陈文静对记者表示,短期来看,公积金相关政策仍是各地促进刚性和改善性住房需求入市、支持购房需求释放的重要举措之一,为了进一步降低购房成本,各地或将继续结合自身公积金使用的实际情况因城施策,推行“商转公”相关政策的城市有望继续扩围。
从郑州来看,该市2015年暂停“商转公”业务的背景在于,当年个贷使用率一度达到95.7%(90%为警戒线),且长期居高不下,结余资金严重不足,为解决资金流动性不足问题,公积金中心还曾向商业银行转让存量公积金贷款资产的方式,从银行融资45亿元。最新数据显示,截至2023年底,郑州市住房公积金个人住房贷款余额、项目贷款余额和购买国债余额的总和占缴存余额的79.83%。
以长沙为例,2023年,该市公积金提取额同比增长34.7%,发放个人住房贷款金额同比增长63.45%,年末个贷余额1072.9亿元,比上年末增加18.25%,同期缴存总额比上年末增加15.82%,缴存余额同比增长10.10%。全年个人住房贷款发放额、公转商贴息贷款发放额、项目贷款发放额、住房消费提取额的总和与当年缴存额的比率为122.88%,比上年增加31.72个百分点。
BET体育365投注官网在哪下载安装?BET体育365投注官网好用吗?
作者: 符真乐 2024年09月08日 05:33532.84MB
查看478.52MB
查看93.2MB
查看807.33MB
查看
网友评论更多
769支祥武d
美媒:美“基于规则的秩序”实为霸权工具➽🥛
2024/09/08 推荐
187****8927 回复 184****1340:如何看待「特斯拉一天内失去2个高管和10%员工」?🌓来自鸡西
187****7487 回复 184****6838:C视频丨四川女篮总决赛关键战开打球迷助威点燃省体氛围⚕来自朝阳
157****7488:按最下面的历史版本🚀☵来自兴化
4418公冶义春532
贵州省林业局原一级巡视员张富杰被判刑七年六个月⛹🗯
2024/09/07 推荐
永久VIP:内蒙古这座城市,已有5任市委书记落马!🎾来自贵阳
158****4810:2019年10月 00015 英语(二) 自考试题与答案下载💕来自哈密
158****33 回复 666🍧:冬泳大爷们咋就不听劝?📬来自克拉玛依
778公孙政贞yb
《经济信息联播》 20240405😑🐯
2024/09/06 不推荐
习谦会tq:新时代总体国家安全论坛举行♝
186****3715 回复 159****9999:壁纸:弘一法师渡了无数人的八句话,人间清醒🐍