2023年政策调整后,郑州住房公积金贷款最高限额由80万元提高至100万元(多子女家庭符合条件可贷上限额的1.2倍)。按照贷款100万元、30年等额本息计算,目前当地首套房公积金贷款利率为3.1%,与去年9月存量首套房贷利率统一调整后的LPR水平即3.95%相比,“商转公”后购房者月供将由4745.37元降至4270.16元,每月少还475.21元,一年可以省下利息5700多元。
“‘商转公’在提高公积金使用效率的同时,也有利于减少已购房家庭贷款利息支出,降低购房成本,进而修复市场预期,同时也有利于一定程度上释放居民消费潜力。”中指研究院市场研究总监陈文静对记者表示,短期来看,公积金相关政策仍是各地促进刚性和改善性住房需求入市、支持购房需求释放的重要举措之一,为了进一步降低购房成本,各地或将继续结合自身公积金使用的实际情况因城施策,推行“商转公”相关政策的城市有望继续扩围。
从郑州来看,该市2015年暂停“商转公”业务的背景在于,当年个贷使用率一度达到95.7%(90%为警戒线),且长期居高不下,结余资金严重不足,为解决资金流动性不足问题,公积金中心还曾向商业银行转让存量公积金贷款资产的方式,从银行融资45亿元。最新数据显示,截至2023年底,郑州市住房公积金个人住房贷款余额、项目贷款余额和购买国债余额的总和占缴存余额的79.83%。
以长沙为例,2023年,该市公积金提取额同比增长34.7%,发放个人住房贷款金额同比增长63.45%,年末个贷余额1072.9亿元,比上年末增加18.25%,同期缴存总额比上年末增加15.82%,缴存余额同比增长10.10%。全年个人住房贷款发放额、公转商贴息贷款发放额、项目贷款发放额、住房消费提取额的总和与当年缴存额的比率为122.88%,比上年增加31.72个百分点。
网友评论更多
921程邦桦b
【侨一瞧】苏里南总统:“一带一路”倡议为拉美和加勒比地区发展开启机遇之窗☜🐝
2024/07/19 推荐
187****7981 回复 184****5892:国际美以防长通电话,美重申坚定支持以色列🙊来自阜阳
187****2843 回复 184****3396:黑神话悟空新宣传图💶来自鄂尔多斯
157****325:按最下面的历史版本❱⛱来自寿光
2705赖壮姬839
全国人大法工委:明年将制定期货法、印花税法等税收法律✳🎇
2024/07/18 推荐
永久VIP:确保耕地数量 提升耕地质量⚆来自歙县
158****4230:世界杯2-2安宰贤,王楚钦19字摊牌刘国梁,王皓惭愧,樊振东懂了⬛来自胶州
158****5271 回复 666🚵:女政客出轨24岁养子👻来自塔城
234龙文娥ov
秀我中国丨梦回童年 逐梦“西游乐园”🎑🍁
2024/07/17 不推荐
申屠阳力oh:【央视快评】用党规党纪校正思想和行动🥡
186****4542 回复 159****7275:体坛中国足协压缩内设部门至14个,最新机构设置公布🕛