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♫根据《通知》要求,对于完成老旧小区改造的住房,公积金中心根据评估公司确定的房屋剩余土地使用年限再减三年计算借款人贷款期限。政策优化前,房屋可贷期限须低于房屋剩余使用年限减三年,其中砖混结构房屋按照50年-房屋使用年限-3年计算,钢混结构房屋按照60年-房屋使用年限-3年计算。政策优化后,对于改造后的老旧小区住房,房屋可贷期限优化为低于剩余土地使用年限减三年。
案例一:假设借款人单身、个人月缴存额1250元、缴存比例12%,购买一套完成老旧小区改造的1977年砖混住房。按原政策,借款人因房屋建成年代问题(50年-(2024-1977)-3年=0年),无法办理公积金贷款。此次政策优化后,在符合其他贷款条件的情况下,借款人可申请公积金贷款,贷款期限最长20年(20年=70年-(2024-1977)-3年),如果是购买首套住房,贷款金额93万元。
案例二:假设借款人单身、个人月缴存额1250元、缴存比例12%,购买一套完成老旧小区改造的1987年砖混住房。按原政策,在符合其他贷款条件的情况下,借款人最长可申请的贷款期限为10年(50年-(2024-1987)-3年=10年),首套住房的贷款金额最多为53万元。此次政策优化后,在贷款条件不变的情况下,借款人的贷款期限可延长至30年(70年-(2024-1987)-3年=30年),贷款金额放大为120万元。
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927上官健璐c
#05 人生战略⛥✔
2024/07/20 推荐
187****5781 回复 184****8436:西安单日确诊达175例,核酸检测频次加大🕡来自上虞
187****4790 回复 184****2689:卸下“指尖”之负,扎实为民服务🌼来自福州
157****7443:按最下面的历史版本🤮🤬来自石家庄
4203索韦中410
保护文化遗产 传承城市文脉🚽🔨
2024/07/19 推荐
永久VIP:G7财长会砸了 日本欧盟都在盯着中国💙来自三亚
158****3278:周茂华:年轻人迷上攒“金豆”,是黄金投资好选择吗?🤫来自九江
158****5689 回复 666🔂:【0327早报】飞书的调整令我非常遗憾的周三📓来自抚州
465熊纪阳nx
川航通报备降:空中出现引气故障🤓🍄
2024/07/18 不推荐
石馨裕jh:美国零售巨头金银业务月入两亿美元⛶
186****7222 回复 159****1072:天文学家在银河系发现巨型黑洞,质量接近太阳33倍📄