2023年政策调整后,郑州住房公积金贷款最高限额由80万元提高至100万元(多子女家庭符合条件可贷上限额的1.2倍)。按照贷款100万元、30年等额本息计算,目前当地首套房公积金贷款利率为3.1%,与去年9月存量首套房贷利率统一调整后的LPR水平即3.95%相比,“商转公”后购房者月供将由4745.37元降至4270.16元,每月少还475.21元,一年可以省下利息5700多元。
“‘商转公’在提高公积金使用效率的同时,也有利于减少已购房家庭贷款利息支出,降低购房成本,进而修复市场预期,同时也有利于一定程度上释放居民消费潜力。”中指研究院市场研究总监陈文静对记者表示,短期来看,公积金相关政策仍是各地促进刚性和改善性住房需求入市、支持购房需求释放的重要举措之一,为了进一步降低购房成本天博体育官方平台入口,各地或将继续结合自身公积金使用的实际情况因城施策,推行“商转公”相关政策的城市有望继续扩围。
从郑州来看,该市2015年暂停“商转公”业务的背景在于,当年个贷使用率一度达到95.7%(90%为警戒线),且长期居高不下天博体育官方平台入口,结余资金严重不足,为解决资金流动性不足问题,公积金中心还曾向商业银行转让存量公积金贷款资产的方式,从银行融资45亿元。最新数据显示,截至2023年底,郑州市住房公积金个人住房贷款余额、项目贷款余额和购买国债余额的总和占缴存余额的79.83%。
以长沙为例,2023年,该市公积金提取额同比增长34.7%,发放个人住房贷款金额同比增长63.45%,年末个贷余额1072.9亿元,比上年末增加18.25%,同期缴存总额比上年末增加15.82%,缴存余额同比增长10.10%。全年个人住房贷款发放额、公转商贴息贷款发放额、项目贷款发放额、住房消费提取额的总和与当年缴存额的比率为122.88%,比上年增加31.72个百分点。
天博体育官方平台入口在哪下载安装?天博体育官方平台入口好用吗?
作者: 淳于堂飞 2024年09月05日 15:16
网友评论更多
694通剑菡n
河北部分地区今天仍有雪花飘落 明后天降雪增强局地有暴雪🔂🌑
2024/09/05 推荐
187****7229 回复 184****9626:财经深一度丨事关新一轮国企改革,国务院国资委这样部署🌊来自宁波
187****2877 回复 184****5932:第二十二届中国国际环保展览会开幕☐来自延吉
157****8018:按最下面的历史版本✛♠来自赤峰
6481东贤杰388
广州中考因疫情推迟至7月 具体何时开考时间待定➨➾
2024/09/04 推荐
永久VIP:习近平:加强文化遗产保护传承 弘扬中华优秀传统文化🐞来自思茅
158****5446:中央第五巡视组巡视海关总署党委工作动员会召开🚂来自昆明
158****212 回复 666🚋:人民网三评“知网高收费”之三:不忘初心,该遵循⛙来自咸阳
985刘河荷xv
河北省发布两项中小学教室照明团体标准🗼😃
2024/09/03 不推荐
杜民嘉va:北京新增1例确诊 为此前确诊病例之妻😗
186****8138 回复 159****5424:韩媒:难获在野党认同 新国务总理人选困扰尹锡悦👊