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🏽根据《通知》要求,对于完成老旧小区改造的住房,公积金中心根据评估公司确定的房屋剩余土地使用年限再减三年计算借款人贷款期限。政策优化前,房屋可贷期限须低于房屋剩余使用年限减三年,其中砖混结构房屋按照50年-房屋使用年限-3年计算,钢混结构房屋按照60年-房屋使用年限-3年计算。政策优化后,对于改造后的老旧小区住房,房屋可贷期限优化为低于剩余土地使用年限减三年。
案例一:假设借款人单身、个人月缴存额1250元、缴存比例12%,购买一套完成老旧小区改造的1977年砖混住房。按原政策,借款人因房屋建成年代问题(50年-(2024-1977)-3年=0年),无法办理公积金贷款。此次政策优化后,在符合其他贷款条件的情况下,借款人可申请公积金贷款,贷款期限最长20年(20年=70年-(2024-1977)-3年),如果是购买首套住房,贷款金额93万元。
案例二:假设借款人单身、个人月缴存额1250元、缴存比例12%,购买一套完成老旧小区改造的1987年砖混住房。按原政策,在符合其他贷款条件的情况下,借款人最长可申请的贷款期限为10年(50年-(2024-1987)-3年=10年),首套住房的贷款金额最多为53万元。此次政策优化后,在贷款条件不变的情况下,借款人的贷款期限可延长至30年(70年-(2024-1987)-3年=30年),贷款金额放大为120万元。
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318轩辕淑致s
官方通报小区上百居民腹泻呕吐🤣💁
2024/07/08 推荐
187****2921 回复 184****184:刘连新委员:高质量推进长三角医疗服务一体化🎡来自九江
187****4955 回复 184****7182:全国人民代表大会常务委员会任命名单☆来自玉溪
157****5801:按最下面的历史版本🏽🚱来自齐齐哈尔
8827淳于霞怡40
你觉得自己牛在哪儿?为什么会这样觉得?💭💚
2024/07/07 推荐
永久VIP:广东省31日新增11例本土确诊病例 均为广州报告🐹来自铜仁
158****8124:现代科技馆体系:让科普与人民群众“零距离”㊗来自丽江
158****2243 回复 666⛁:10版经济 - 北京至天津宝坻区通勤定制快巴将开通试运营🏐来自江都
777米茂斌pz
“蹭老式消费”背后是跨年龄共识🚦📁
2024/07/06 不推荐
浦波飘eb:《经济信息联播》 20240415★
186****5101 回复 159****8412:外媒:国际货币基金组织上调2024年全球经济增长预期⏱