郁亮分析称,住房需求需要动态观察,尽管房地产行业已经不可能回到过去的高点,但未来空间依然广阔。一方面,美好生活标准在不断提升,无论是人均居住面积还是住房设施、小区环境等都存在改善空间。另一方面,城镇化的进程没有结束,新增住房需求依然存在,2023年我国新增城镇人口1196万人。综合上述因素看,未来住宅建设的中枢值是10亿平方米左右。2023年住宅新开工面积不足7亿平方米,较2019年的高点下降了59%。因此,短期来看,市场显然是超跌了。
蒋铁峰称,2023年行业深刻调整,加快转型已成必然,需求持续收缩,行业深度调整,成交结构和市场竞争格局发生明显变化,推进三大工程构建发展新模式。蒋铁峰认为,2024年中央政策会持续发力,主要是进一步优化取消在过去一些时候的限制性措施,同步推进三大工程建设,核心城市核心地段优质产品依然存在着较好的机会,开发业务依然是公司的基本盘,是规模和利润的重要保障。
对于房地产市场的预期,远洋集团则表示,预计短期内房地产市场制约因素依然存在,需求可能稳中有降。中长期房地产持续发展有坚实支撑,来自城镇化、改善、拆迁改造的需求将支撑未来市场规模,房地产行业仍然是值得深耕的大行业。当前房地产供求关系发生重大转变,市场信心恢复、房企修复和出清仍需较长时间。行业进入发展新模式,原有的高杠杆、高周转、高风险的发展模式不可持续,房企转型是大势所趋。
华润置地管理层同样认为,市场已经过了单纯追求规模的增长模式,公司也不单纯追求规模的增长。虽然去年华润置地的规模同比增长保持同比持平,但经营性现金流大幅增长,费用也得到有效控制。未来,华润置地将进一步提升开发效率,市场目前主要是改善型需求,公司会聚焦中高端改善客户需求,快速迭代产品,各地市场分化严重,对存量资源也会因城施策、因地制宜,加快对市场的反应速度。
华体会最新登录地址官方版-登录入口/最新地址在哪下载安装?华体会最新登录地址官方版-登录入口/最新地址好用吗?
作者: 蒋健振 2024年07月19日 04:53
网友评论更多
560曹宜昌z
新华社经济随笔丨全国用水“账单”的变与不变🔚👛
2024/07/19 推荐
187****5862 回复 184****8314:高原边防部队还在用81杠 中国步枪真的有问题吗?🛃来自乳山
187****4377 回复 184****3566:土土绒:北大“减肥课”走红,应给高校课程设置带来启发🧢来自海口
157****8331:按最下面的历史版本🍂💵来自醴陵
7386莫豪蕊808
让更多孩子享受运动乐趣🥤♈
2024/07/18 推荐
永久VIP:明纪守规|总书记带头拉直廉洁纪律“准绳”⬇来自衡水
158****9174:北京疫情两条传播链累计感染43人,丰台区全员测核酸➗来自仙桃
158****7047 回复 666🚉:为乡村振兴提供数字化支撑🔢来自泰州
464洪琬鸣ft
华为纯血鸿蒙真机界面首曝!原生安卓不可用🍂🏦
2024/07/17 不推荐
雷园厚ln:消息称特斯拉在美国准备进行新一轮裁员,波及最多数万名员工♆
186****905 回复 159****2138:冒充骑手摆拍被刑拘👡