郁亮分析称,住房需求需要动态观察,尽管房地产行业已经不可能回到过去的高点,但未来空间依然广阔。一方面,美好生活标准在不断提升,无论是人均居住面积还是住房设施、小区环境等都存在改善空间。另一方面,城镇化的进程没有结束,新增住房需求依然存在,2023年我国新增城镇人口1196万人。综合上述因素看,未来住宅建设的中枢值是10亿平方米左右。2023年住宅新开工面积不足7亿平方米,较2019年的高点下降了59%。因此,短期来看,市场显然是超跌了。
蒋铁峰称,2023年行业深刻调整,加快转型已成必然,需求持续收缩,行业深度调整WWW.767678COM,成交结构和市场竞争格局发生明显变化,推进三大工程构建发展新模式。蒋铁峰认为,2024年中央政策会持续发力,主要是进一步优化取消在过去一些时候的限制性措施,同步推进三大工程建设,核心城市核心地段优质产品依然存在着较好的机会,开发业务依然是公司的基本盘,是规模和利润的重要保障。
对于房地产市场的预期,远洋集团则表示,预计短期内房地产市场制约因素依然存在,需求可能稳中有降。中长期房地产持续发展有坚实支撑,来自城镇化、改善、拆迁改造的需求将支撑未来市场规模,房地产行业仍然是值得深耕的大行业。当前房地产供求关系发生重大转变,市场信心恢复、房企修复和出清仍需较长时间。行业进入发展新模式,原有的高杠杆、高周转、高风险的发展模式不可持续,房企转型是大势所趋。
华润置地管理层同样认为,市场已经过了单纯追求规模的增长模式,公司也不单纯追求规模的增长。虽然去年华润置地的规模同比增长保持同比持平,但经营性现金流大幅增长,费用也得到有效控制。未来,华润置地将进一步提升开发效率,市场目前主要是改善型需求,公司会聚焦中高端改善客户需求,快速迭代产品,各地市场分化严重,对存量资源也会因城施策、因地制宜,加快对市场的反应速度。
WWW.767678COM在哪下载安装?WWW.767678COM好用吗?
作者: 巩弘聪 2024年09月02日 15:16
网友评论更多
113别舒烟g
第六批专精特新“小巨人”企业培育启动🤙🖨
2024/09/02 推荐
187****8934 回复 184****4807:教育部:每年计划选派约2万名银龄教师支持民办教育🌐来自蓬莱
187****4444 回复 184****6803:奥运会重回巴黎,一场融入城市的体育嘉年华的期待与挑战📀来自茂名
157****5213:按最下面的历史版本🍚🧣来自随州
3160申巧维671
秘鲁政府宣布阿雷基帕大区进入紧急状态➮🥔
2024/09/01 推荐
永久VIP:禁止15岁及以下年龄任何人购买香烟,英首相誓言打造“无烟世代”♂来自南充
158****7490:韩正会见斯洛文尼亚副总理兼外长✄来自宿豫
158****612 回复 666♁:周海媚墓地选定北京➕来自宁德
811尹洁眉mg
国新办举行2024中关村论坛有关情况新闻发布会🔲🍆
2024/08/31 不推荐
别环星ak:豫园仲春花朝节、上海花展…本周文旅活动来了⛧
186****1649 回复 159****2938:俄防长说在阿夫杰耶夫卡击败乌军是俄军重要胜利❗