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🛃根据《通知》要求,对于完成老旧小区改造的住房,公积金中心根据评估公司确定的房屋剩余土地使用年限再减三年计算借款人贷款期限。政策优化前,房屋可贷期限须低于房屋剩余使用年限减三年,其中砖混结构房屋按照50年-房屋使用年限-3年计算,钢混结构房屋按照60年-房屋使用年限-3年计算。政策优化后,对于改造后的老旧小区住房,房屋可贷期限优化为低于剩余土地使用年限减三年。
案例一:假设借款人单身、个人月缴存额1250元、缴存比例12%,购买一套完成老旧小区改造的1977年砖混住房。按原政策,借款人因房屋建成年代问题(50年-(2024-1977)-3年=0年),无法办理公积金贷款。此次政策优化后,在符合其他贷款条件的情况下,借款人可申请公积金贷款,贷款期限最长20年(20年=70年-(2024-1977)-3年),如果是购买首套住房,贷款金额93万元。
案例二:假设借款人单身、个人月缴存额1250元、缴存比例12%,购买一套完成老旧小区改造的1987年砖混住房。按原政策,在符合其他贷款条件的情况下,借款人最长可申请的贷款期限为10年(50年-(2024-1987)-3年=10年),首套住房的贷款金额最多为53万元。此次政策优化后,在贷款条件不变的情况下,借款人的贷款期限可延长至30年(70年-(2024-1987)-3年=30年),贷款金额放大为120万元。
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作者: 杜壮壮 2024年07月26日 05:54939.31MB
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网友评论更多
517管士韦n
好戏即将上演,这次是木星与天王星♭✊
2024/07/26 推荐
187****4565 回复 184****8587:(国际观察)关停核电站一周年 德国持续发力能源转型❽来自沧州
187****8814 回复 184****660:香港代表委员全力支持全国人大完善香港特区选举制度⛖来自滕州
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尺寸藏万象 抚简阅千年🚾🥧
2024/07/25 推荐
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509董刚言kd
中国医工交叉发文数量质量均世界第一,这所最高产大学的36种期刊率先抱团🔩😪
2024/07/24 不推荐
卫红琪py:桑兵:新文化运动与出版物的勃兴➕
186****8669 回复 159****6682:“央视采访”骗局 | No.81🐳