根据《通知》要求,对于完成老旧小区改造的住房,公积金中心根据评估公司确定的房屋剩余土地使用年限再减三年计算借款人贷款期限。政策优化前,房屋可贷期限须低于房屋剩余使用年限减三年,其中砖混结构房屋按照50年-房屋使用年限-3年计算,钢混结构房屋按照60年-房屋使用年限-3年计算。政策优化后,对于改造后的老旧小区住房,房屋可贷期限优化为低于剩余土地使用年限减三年。
案例一:假设借款人单身、个人月缴存额1250元、缴存比例12%,购买一套完成老旧小区改造的1977年砖混住房。按原政策,借款人因房屋建成年代问题(50年-(2024-1977)-3年=0年),无法办理公积金贷款。此次政策优化后,在符合其他贷款条件的情况下,借款人可申请公积金贷款,贷款期限最长20年(20年=70年-(2024-1977)-3年),如果是购买首套住房,贷款金额93万元。
案例二:假设借款人单身、个人月缴存额1250元、缴存比例12%,购买一套完成老旧小区改造的1987年砖混住房。按原政策,在符合其他贷款条件的情况下516WN,借款人最长可申请的贷款期限为10年(50年-(2024-1987)-3年=10年),首套住房的贷款金额最多为53万元。此次政策优化后,在贷款条件不变的情况下,借款人的贷款期限可延长至30年(70年-(2024-1987)-3年=30年),贷款金额放大为120万元。
网友评论更多
68邢彦航r
严格纪律执行 精准定性量纪执法🌙😸
2024/07/21 推荐
187****8031 回复 184****2949:澳门国际乒联男子世界杯:国乒6将携手晋级16强☐来自瑞安
187****2523 回复 184****3295:刚果(布)部长:中国是刚果(布)的真朋友、好兄弟⏰来自庆阳
157****4246:按最下面的历史版本🍟⏬来自烟台
388夏侯诚寒625
产科关停后,产科医生去哪里?🏐🐩
2024/07/20 推荐
永久VIP:振兴路上走来迷彩身影🙋来自防城港
158****6410:新闻8点见丨国铁回应五一车票开售秒光;“神十八”近日择机发射✹来自沭阳
158****2500 回复 666☱:"生命体征维持餐"网络走红 有网友称吃了1个月瘦了8斤✵来自宿州
719满贵珊xw
国铁集团回应"五一小长假有车次开售即秒光"🎮👹
2024/07/19 不推荐
江彪林or:实现中华民族伟大复兴进入了不可逆转的历史进程⚶
186****7068 回复 159****6781:男子浏览色情网站被骗40万🎶