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🐿根据《通知》要求,对于完成老旧小区改造的住房,公积金中心根据评估公司确定的房屋剩余土地使用年限再减三年计算借款人贷款期限。政策优化前,房屋可贷期限须低于房屋剩余使用年限减三年,其中砖混结构房屋按照50年-房屋使用年限-3年计算,钢混结构房屋按照60年-房屋使用年限-3年计算。政策优化后,对于改造后的老旧小区住房,房屋可贷期限优化为低于剩余土地使用年限减三年。
案例一:假设借款人单身、个人月缴存额1250元、缴存比例12%,购买一套完成老旧小区改造的1977年砖混住房。按原政策,借款人因房屋建成年代问题(50年-(2024-1977)-3年=0年),无法办理公积金贷款。此次政策优化后,在符合其他贷款条件的情况下,借款人可申请公积金贷款,贷款期限最长20年(20年=70年-(2024-1977)-3年),如果是购买首套住房,贷款金额93万元。
案例二:假设借款人单身、个人月缴存额1250元、缴存比例12%,购买一套完成老旧小区改造的1987年砖混住房。按原政策,在符合其他贷款条件的情况下,借款人最长可申请的贷款期限为10年(50年-(2024-1987)-3年=10年),首套住房的贷款金额最多为53万元。此次政策优化后,在贷款条件不变的情况下,借款人的贷款期限可延长至30年(70年-(2024-1987)-3年=30年),贷款金额放大为120万元。
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937卫伊梅r
全国人民代表大会常务委员会关于设立海南自由贸易港知识产权法院的决定⚤📌
2024/09/05 推荐
187****4751 回复 184****3306:印尼盾兑美元跌破16000,为2020年以来首次!🚭来自桐庐
187****908 回复 184****8932:秀我中国丨你知道听力师吗?✫来自韶关
157****7323:按最下面的历史版本🌸🛶来自东莞
1724董佳榕224
女子骑沙滩车侧翻身亡 景区回应🔇🐐
2024/09/04 推荐
永久VIP:#吉林省教育厅回应女生带病出操死亡#🎼来自汕头
158****149:为什么瓦罐车在中国不受欢迎?🍾来自呼和浩特
158****6570 回复 666😇:每天8杯水健康才达标? 因人而异⚃来自吉安
208贡菊剑kf
来论|保护夜空不受光污染影响🏦🚰
2024/09/03 不推荐
秦琼华cr:媒体报道:万科正对旗下资产进行分类 考虑转让部分资产物业🏜
186****949 回复 159****831:别让攀比冲淡压岁钱里的祝福📶