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🤲根据《通知》要求,对于完成老旧小区改造的住房,公积金中心根据评估公司确定的房屋剩余土地使用年限再减三年计算借款人贷款期限。政策优化前,房屋可贷期限须低于房屋剩余使用年限减三年,其中砖混结构房屋按照50年-房屋使用年限-3年计算,钢混结构房屋按照60年-房屋使用年限-3年计算。政策优化后,对于改造后的老旧小区住房,房屋可贷期限优化为低于剩余土地使用年限减三年。
案例一:假设借款人单身、个人月缴存额1250元、缴存比例12%,购买一套完成老旧小区改造的1977年砖混住房。按原政策,借款人因房屋建成年代问题(50年-(2024-1977)-3年=0年),无法办理公积金贷款。此次政策优化后,在符合其他贷款条件的情况下,借款人可申请公积金贷款,贷款期限最长20年(20年=70年-(2024-1977)-3年),如果是购买首套住房,贷款金额93万元。
案例二:假设借款人单身、个人月缴存额1250元、缴存比例12%,购买一套完成老旧小区改造的1987年砖混住房。按原政策,在符合其他贷款条件的情况下,借款人最长可申请的贷款期限为10年(50年-(2024-1987)-3年=10年),首套住房的贷款金额最多为53万元。此次政策优化后,在贷款条件不变的情况下,借款人的贷款期限可延长至30年(70年-(2024-1987)-3年=30年),贷款金额放大为120万元。
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566赖刚梁f
发挥高校在中华优秀传统文化传承发展中的作用(专题深思)🏏🌬
2024/07/21 推荐
187****3261 回复 184****1775:@新疆群众,人民网邀您和代主席聊聊家乡未来咋发展😨来自玉环
187****596 回复 184****2412:开办乡村民宿更便捷🦊来自唐山
157****8259:按最下面的历史版本🕝👭来自湘乡
9675洪裕萍190
天津示20例阳性感染者详情 15例为中小学生👑🍓
2024/07/20 推荐
永久VIP:三个维度读懂“中国第一展”的热度⚰来自娄底
158****7801:砥砺奋进迈向新时代🌤来自娄底
158****6531 回复 666❀:李显龙宣布将卸任总理,继任者黄循财呼吁国民携手共创美好未来♵来自醴陵
629许翠元me
2024年总台春晚注重从传统文化汲取灵感🤫🔖
2024/07/19 不推荐
汪厚恒aa:进一步夯实经济回升基础🐹
186****9425 回复 159****5951:我的读书搭子🦀