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根据《通知》要求,对于完成老旧小区改造的住房,公积金中心根据评估公司确定的房屋剩余土地使用年限再减三年计算借款人贷款期限。政策优化前,房屋可贷期限须低于房屋剩余使用年限减三年,其中砖混结构房屋按照50年-房屋使用年限-3年计算B体育登录入口APP,钢混结构房屋按照60年-房屋使用年限-3年计算。政策优化后,对于改造后的老旧小区住房,房屋可贷期限优化为低于剩余土地使用年限减三年。

案例一:假设借款人单身、个人月缴存额1250元、缴存比例12%,购买一套完成老旧小区改造的1977年砖混住房。按原政策,借款人因房屋建成年代问题(50年-(2024-1977)-3年=0年),无法办理公积金贷款。此次政策优化后,在符合其他贷款条件的情况下,借款人可申请公积金贷款,贷款期限最长20年(20年=70年-(2024-1977)-3年),如果是购买首套住房,贷款金额93万元。

案例二:假设借款人单身、个人月缴存额1250元、缴存比例12%,购买一套完成老旧小区改造的1987年砖混住房。按原政策,在符合其他贷款条件的情况下,借款人最长可申请的贷款期限为10年(50年-(2024-1987)-3年=10年),首套住房的贷款金额最多为53万元。此次政策优化后,在贷款条件不变的情况下,借款人的贷款期限可延长至30年(70年-(2024-1987)-3年=30年),贷款金额放大为120万元。

😲(撰稿:张爱朋)

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    • 长孙栋岩🎗LV8六年级
      2楼
      修车店门前突现30米高龙卷风😵
      2024/09/01   来自宜兴
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    • 👧溥玛苑LV3大学四年级
      3楼
      城市房地产融资协调机制加速推进 “白名单”陆续送达☠
      2024/09/01   来自乐山
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    • 轩辕达巧🖖LV5幼儿园
      4楼
      基金每日盈利和亏损的影响因素🌳
      2024/09/01   来自荆州
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    • 柴乐学LV7大学三年级
      5楼
      浙江省省管干部任前公示通告🗿
      2024/09/01   来自楚雄
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    • 皇甫才翠➊✓LV3大学三年级
      6楼
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      2024/09/01   来自龙海
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    • 杭行菁LV3大学四年级
      7楼
      高德地图联合阿里公益上线无障碍导航功能 已覆盖30座城市🕒
      2024/09/01   来自福清
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