米乐体育手机版下载官网最新版
米乐体育手机版下载官网最新版安装
米乐体育手机版下载官网最新版苹果
米乐体育app官网下载安卓版
米乐体育app客户端下载
米乐体育免费下载
米乐体育app官方网站
米乐体育app官网下
米乐体育app官方合法吗
米乐体育app下载安卓
🤴对开发商的这种解释,吴先生和部分业主并不满意米乐体育手机版下载官网最新版,便向唐山市丰润区市场监督管理局反映情况。2023年7月12日,唐山市丰润区市场监督管理局作出《关于鑫华楼业主反映开发商人防车位涉嫌销售欺诈问题的处理意见》(以下简称意见)显示,业主反映的情况部分属实,开发商与业主签订的是车位使用协议,并未将人防车位进行销售。
鑫源公司认为,其对车库(人防工程)依法享有使用权,其与购房人签订《商品房买卖合同》将属于人防工程的地下车库使用权进行转让,并不违反法律的强制性规定。购房人吴先生应当知晓法律法规中关于地下车库(人防工程)所有权不得转让的规定。开发商未在《商品房买卖合同》中专门对此作出提示及表述,并不构成刻意隐瞒和欺诈。开发商将地下车库使用权对外转让,并未损害国家利益。因此,原被告签订的车位使用协议是合法有效的,另外与吴先生双方签订的是车位使用协议,是一种无名合同,既不是买卖,也不是租赁,更不是“名为使用实为租赁”。对于无名合同的效力应当结合合同总编的规定确定合同是否有效,因为不存在合同无效和可撤销的情形,所以车位使用协议属于有效合同。
唐山丰润区人民法院认为,该案的争议焦点为案涉车位使用协议的效力及性质。关于吴先生与鑫源公司签订的《鑫源·鑫都汇车位使用协议》的效力问题,该协议是双方真实意思的表示,合法有效,对双方均有约束力。关于该协议的性质问题,首先,该协议名为车位使用协议,从协议的内容上看也是关于车位使用的约定,该协议引起的纠纷不是租赁合同纠纷,所以该案不应适用租赁合同条款。其次,在协议第七条中鑫源公司明确表示不能办理所有权及使用权权属登记,并不构成欺诈。第三,即便该车位属于人防工程,其所有权属于国家,依法不得转让米乐体育手机版下载官网最新版,但鑫源房公司对案涉地下车位应依法享有使用权,将车位使用权转让给吴先生,并不违反法律强制性规定。第四,(2020)最高法民申4493号民事裁定书认定,开发商将属于人防工程的地下车库使用权对外转让,并不损害国家利益,签订的车位使用协议合法有效。
唐山中院认为,开发商有人防车位使用权,可以转让流通。双方签订的《车位使用协议》第七条第二款规定:乙方对该车位拥有独立的占有、使用权,该车位的使用权期限与车位占用的土地使用期限一致。该协议是双方真实意思表示,且不违反法律法规强制性规定,合法有效,上诉人主张人防车位使用权为20年,超过20年的期限为无效的主张没有法律依据。2024年2月19日,唐山中院作出判决:驳回上诉,维持原判。
米乐体育手机版下载官网最新版在哪下载安装?米乐体育手机版下载官网最新版好用吗?
作者: 蓝浩梁 2024年09月02日 19:04
网友评论更多
848狄泽策d
电动车为何易起火 这些充电习惯危险重重🏳🐪
2024/09/02 推荐
187****8854 回复 184****5098:春节返乡需14天居家监测铁路、航空春运需求大降♮来自重庆
187****6736 回复 184****6430:让守信者受益是最好激励🏠来自鹤壁
157****480:按最下面的历史版本⭐👧来自和田
6914单于琦彩701
“全国化”战略10年未果,省外营收占比仅2%,“聚焦湾区”的燕塘乳业今年要进香港🌈🐹
2024/09/01 推荐
永久VIP:新年俗渐多,您的过年方式变了吗🈷来自运城
158****1709:提灯定损违建房屋确定拆除⛂来自泰安
158****6288 回复 666☭:美国机器“警犬”出任务中弹后退役🥈来自滕州
980贡利韦ja
#阿姨吐槽卧铺挂帘不是谁拍视频谁有理#😯🏟
2024/08/31 不推荐
崔仁宽jh:北京地铁昌平线列车车厢脱离:30余人受伤 无人员死亡🥎
186****9772 回复 159****6599:重庆火锅:“九宫格”烫出的城市名片🔱