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🦑根据《通知》要求,对于完成老旧小区改造的住房,公积金中心根据评估公司确定的房屋剩余土地使用年限再减三年计算借款人贷款期限。政策优化前,房屋可贷期限须低于房屋剩余使用年限减三年,其中砖混结构房屋按照50年-房屋使用年限-3年计算,钢混结构房屋按照60年-房屋使用年限-3年计算。政策优化后,对于改造后的老旧小区住房,房屋可贷期限优化为低于剩余土地使用年限减三年。
案例一:假设借款人单身、个人月缴存额1250元、缴存比例12%,购买一套完成老旧小区改造的1977年砖混住房。按原政策,借款人因房屋建成年代问题(50年-(2024-1977)-3年=0年),无法办理公积金贷款。此次政策优化后,在符合其他贷款条件的情况下,借款人可申请公积金贷款,贷款期限最长20年(20年=70年-(2024-1977)-3年),如果是购买首套住房,贷款金额93万元。
案例二:假设借款人单身、个人月缴存额1250元、缴存比例12%,购买一套完成老旧小区改造的1987年砖混住房。按原政策,在符合其他贷款条件的情况下,借款人最长可申请的贷款期限为10年(50年-(2024-1987)-3年=10年),首套住房的贷款金额最多为53万元。此次政策优化后,在贷款条件不变的情况下,借款人的贷款期限可延长至30年(70年-(2024-1987)-3年=30年),贷款金额放大为120万元。
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518司空善忠w
杭州500多户居民自筹资金约4.7亿 把自家小区推倒重建⚍♇
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187****2298 回复 184****2761:以旧换新,还需多些发力点(大家谈)☭来自南京
157****5655:按最下面的历史版本☂🛒来自枣庄
6260赵林峰760
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158****4657 回复 666➅:驻点笔记丨民进党涨电价,台湾各行各业“伤很大”🌚来自莱州
12武蓝妮gp
工作套着“紧箍咒”、办事没有“金刚钻”,基层调解工作困境何解?⛸⚒
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陈翰初cn:国家将加大投资支持“一老一小”设施服务体系建设🤠
186****3055 回复 159****2939:以军称打死两名黎巴嫩真主党武装指挥官⚀