根据《通知》要求，对于完成老旧小区改造的住房，公积金中心根据评估公司确定的房屋剩余土地使用年限再减三年计算借款人贷款期限。政策优化前，房屋可贷期限须低于房屋剩余使用年限减三年，其中砖混结构房屋按照50年-房屋使用年限-3年计算，钢混结构房屋按照60年-房屋使用年限-3年计算。政策优化后，对于改造后的老旧小区住房，房屋可贷期限优化为低于剩余土地使用年限减三年。
案例一：假设借款人单身、个人月缴存额1250元、缴存比例12%，购买一套完成老旧小区改造的1977年砖混住房。按原政策，借款人因房屋建成年代问题(50年-(2024-1977)-3年=0年)，无法办理公积金贷款。此次政策优化后，在符合其他贷款条件的情况下，借款人可申请公积金贷款，贷款期限最长20年(20年=70年-(2024-1977)-3年)，如果是购买首套住房，贷款金额93万元。
案例二：假设借款人单身、个人月缴存额1250元、缴存比例12%，购买一套完成老旧小区改造的1987年砖混住房。按原政策，在符合其他贷款条件的情况下，借款人最长可申请的贷款期限为10年(50年-(2024-1987)-3年=10年)，首套住房的贷款金额最多为53万元。此次政策优化后，在贷款条件不变的情况下，借款人的贷款期限可延长至30年(70年-(2024-1987)-3年=30年)，贷款金额放大为120万元。
WWW.97787,COM在哪下载安装？WWW.97787,COM好用吗？
作者: 叶苑芸 2024年07月21日 01:49
网友评论更多
537连善岩q
【图集】直击云南省瑞丽市疫情防控⚶🈲
2024/07/21 推荐
187****4969 回复 184****4863：男子商场门口卖花遭拒欲上吊自杀➶来自舟山
187****4075 回复 184****7898：国际观察｜非洲团结自强为全球发展贡献力量🙀来自萧山
157****5191：按最下面的历史版本😹♜来自东莞
8569霍顺彦151
2024 supertibet 设计深圳展览🎲🍣
2024/07/20 推荐
永久VIP：坚守是更好的缅怀和传承⚨来自梅河口
158****6423：联想再捐赠武汉雷神山医院所有IT设备🆖来自本溪
158****7410 回复 666✗：河北省部署开展打通消防“生命通道”行动🌹来自淮南
782黎俊柔jx
蔡英文抢先证实林佳龙将任台外事部门负责人，岛内网友批：换谁都一样📍🔛
2024/07/19 不推荐
柯永云xk：充分征求意见，多方同向发力——各地稳步推进老旧小区改造🌷
186****6266 回复 159****1126：京城商圈张灯结彩迎佳节——各式“打卡点”和年货市集、快闪店陆续“上架”⛵