郁亮分析称,住房需求需要动态观察,尽管房地产行业已经不可能回到过去的高点,但未来空间依然广阔。一方面,美好生活标准在不断提升,无论是人均居住面积还是住房设施、小区环境等都存在改善空间。另一方面,城镇化的进程没有结束WWW.1678866,COM,新增住房需求依然存在,2023年我国新增城镇人口1196万人。综合上述因素看,未来住宅建设的中枢值是10亿平方米左右。2023年住宅新开工面积不足7亿平方米,较2019年的高点下降了59%。因此,短期来看,市场显然是超跌了。
蒋铁峰称,2023年行业深刻调整,加快转型已成必然,需求持续收缩,行业深度调整,成交结构和市场竞争格局发生明显变化,推进三大工程构建发展新模式。蒋铁峰认为,2024年中央政策会持续发力,主要是进一步优化取消在过去一些时候的限制性措施,同步推进三大工程建设,核心城市核心地段优质产品依然存在着较好的机会,开发业务依然是公司的基本盘,是规模和利润的重要保障。
对于房地产市场的预期,远洋集团则表示,预计短期内房地产市场制约因素依然存在,需求可能稳中有降。中长期房地产持续发展有坚实支撑,来自城镇化、改善、拆迁改造的需求将支撑未来市场规模,房地产行业仍然是值得深耕的大行业。当前房地产供求关系发生重大转变,市场信心恢复、房企修复和出清仍需较长时间。行业进入发展新模式,原有的高杠杆、高周转、高风险的发展模式不可持续,房企转型是大势所趋。
华润置地管理层同样认为,市场已经过了单纯追求规模的增长模式,公司也不单纯追求规模的增长。虽然去年华润置地的规模同比增长保持同比持平,但经营性现金流大幅增长,费用也得到有效控制。未来,华润置地将进一步提升开发效率,市场目前主要是改善型需求,公司会聚焦中高端改善客户需求,快速迭代产品,各地市场分化严重,对存量资源也会因城施策、因地制宜WWW.1678866,COM,加快对市场的反应速度。
WWW.1678866,COM在哪下载安装?WWW.1678866,COM好用吗?
作者: 闵峰宽 2024年09月05日 07:03
网友评论更多
709崔莲岩w
文娱歌剧《漂泊的荷兰人》:12年沉淀,“大戏”越发精彩🙄🆕
2024/09/05 推荐
187****9212 回复 184****2515:构建共建共治共享的城乡基层治理格局(法治头条)🐰来自通州
187****5512 回复 184****3789:联想罕见Diss竞品:只有我,才是真AI PC!☭来自徐州
157****13:按最下面的历史版本🤐🍄来自余姚
7170贺苛莎355
法国暴发第三波疫情 研究指孕妇接种后抗体可传胎儿 | 大流行手记(3月17日)🍾📳
2024/09/04 推荐
永久VIP:人民网“领导留言板”发布2021数据报告 超80万件群众诉求获回应👨来自阜新
158****91:Off-Beat No.0 在困顿中启程📑来自江油
158****2596 回复 666😴:分手后如何建立二次吸引🌮来自济源
694郑绿纯yk
草,还是我隔壁小区。。。➍⚢
2024/09/03 不推荐
何韦亮vk:担心圣诞现抢购潮 英国消费者提前购物🥖
186****9170 回复 159****2685:1月18日北京新增新冠1例 在大兴天宫院融汇社区🚆