2023年政策调整后,郑州住房公积金贷款最高限额由80万元提高至100万元(多子女家庭符合条件可贷上限额的1.2倍)。按照贷款100万元、30年等额本息计算,目前当地首套房公积金贷款利率为3.1%,与去年9月存量首套房贷利率统一调整后的LPR水平即3.95%相比,“商转公”后购房者月供将由4745.37元降至4270.16元九州体育官网,每月少还475.21元,一年可以省下利息5700多元。
“‘商转公’在提高公积金使用效率的同时,也有利于减少已购房家庭贷款利息支出,降低购房成本,进而修复市场预期,同时也有利于一定程度上释放居民消费潜力。”中指研究院市场研究总监陈文静对记者表示,短期来看,公积金相关政策仍是各地促进刚性和改善性住房需求入市、支持购房需求释放的重要举措之一,为了进一步降低购房成本九州体育官网,各地或将继续结合自身公积金使用的实际情况因城施策,推行“商转公”相关政策的城市有望继续扩围。
从郑州来看,该市2015年暂停“商转公”业务的背景在于,当年个贷使用率一度达到95.7%(90%为警戒线)九州体育官网,且长期居高不下,结余资金严重不足,为解决资金流动性不足问题,公积金中心还曾向商业银行转让存量公积金贷款资产的方式,从银行融资45亿元。最新数据显示,截至2023年底,郑州市住房公积金个人住房贷款余额、项目贷款余额和购买国债余额的总和占缴存余额的79.83%。
以长沙为例,2023年,该市公积金提取额同比增长34.7%,发放个人住房贷款金额同比增长63.45%,年末个贷余额1072.9亿元,比上年末增加18.25%,同期缴存总额比上年末增加15.82%,缴存余额同比增长10.10%。全年个人住房贷款发放额、公转商贴息贷款发放额、项目贷款发放额、住房消费提取额的总和与当年缴存额的比率为122.88%,比上年增加31.72个百分点。
网友评论更多
208符紫澜i
两会现场速递丨暖人心、聚民心、强信心——十四届全国人大二次会议第二场“代表通道”扫描🐋🏤
2024/07/18 推荐
187****3186 回复 184****9505:费用不必再垫付 报销不用来回跑🍻来自奉化
187****5153 回复 184****1438:基金亏损怎么算的?从投资者角度解析基金亏损的原因与计算方法💓来自北海
157****8375:按最下面的历史版本📔🌒来自昭通
719元裕韦571
16版广告 - 广告😝⚋
2024/07/17 推荐
永久VIP:夯实交通业基础研究“地基”🧒来自即墨
158****9904:#本科生县城工作平均月收入5377元#➿来自伊春
158****5490 回复 666🏚:最新封面报道之三|群体免疫能否实现?📬来自衡阳
124储发艳zz
多家银行下架 3 年期、 5 年期大额存单,该把钱放到哪里好?⭕❚
2024/07/16 不推荐
郭康英sg:第三届英国大学生社会公益与商务创新中文大赛成功举办🏰
186****4247 回复 159****431:腾讯2024两部剧破30000🍓