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🏎根据《通知》要求,对于完成老旧小区改造的住房,公积金中心根据评估公司确定的房屋剩余土地使用年限再减三年计算借款人贷款期限。政策优化前,房屋可贷期限须低于房屋剩余使用年限减三年,其中砖混结构房屋按照50年-房屋使用年限-3年计算,钢混结构房屋按照60年-房屋使用年限-3年计算。政策优化后,对于改造后的老旧小区住房,房屋可贷期限优化为低于剩余土地使用年限减三年。
案例一:假设借款人单身、个人月缴存额1250元、缴存比例12%,购买一套完成老旧小区改造的1977年砖混住房。按原政策,借款人因房屋建成年代问题(50年-(2024-1977)-3年=0年),无法办理公积金贷款。此次政策优化后,在符合其他贷款条件的情况下,借款人可申请公积金贷款,贷款期限最长20年(20年=70年-(2024-1977)-3年),如果是购买首套住房,贷款金额93万元。
案例二:假设借款人单身、个人月缴存额1250元、缴存比例12%,购买一套完成老旧小区改造的1987年砖混住房。按原政策,在符合其他贷款条件的情况下,借款人最长可申请的贷款期限为10年(50年-(2024-1987)-3年=10年),首套住房的贷款金额最多为53万元。此次政策优化后,在贷款条件不变的情况下,借款人的贷款期限可延长至30年(70年-(2024-1987)-3年=30年),贷款金额放大为120万元。
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768蔡惠梦v
骑警掏枪出来时震惊到我了☓🚖
2024/09/03 推荐
187****7795 回复 184****3022:“看准了就抓紧干”🕯来自伊犁
187****4899 回复 184****2012:76.4%受访者打算全家人一起准备年夜饭♙来自城固
157****6051:按最下面的历史版本🌧🦋来自古包头
9127尹璐勤853
冷空气携大范围雨雪影响中东部 江南等地部分地区有大雨🛅🧛
2024/09/02 推荐
永久VIP:14版社会 - 修好出山路😣来自秦皇岛
158****3891:南京因疫情防控处理多人 副市长市卫健委主任在列❬来自厦门
158****5200 回复 666🍑:微视频|发展的底气🔼来自即墨
325师翰素do
俄驻美大使:美国应考虑其惩罚俄罗斯的愿望如何影响世界安全📙♯
2024/09/01 不推荐
轩辕伯力mq:全方位营造儿童友好社会环境🍏
186****636 回复 159****1258:广西男子回应开直升机回村过年⛼