郁亮分析称,住房需求需要动态观察,尽管房地产行业已经不可能回到过去的高点,但未来空间依然广阔。一方面,美好生活标准在不断提升,无论是人均居住面积还是住房设施、小区环境等都存在改善空间。另一方面,城镇化的进程没有结束,新增住房需求依然存在,2023年我国新增城镇人口1196万人。综合上述因素看,未来住宅建设的中枢值是10亿平方米左右。2023年住宅新开工面积不足7亿平方米,较2019年的高点下降了59%。因此,短期来看,市场显然是超跌了。
蒋铁峰称,2023年行业深刻调整,加快转型已成必然,需求持续收缩,行业深度调整,成交结构和市场竞争格局发生明显变化,推进三大工程构建发展新模式。蒋铁峰认为,2024年中央政策会持续发力,主要是进一步优化取消在过去一些时候的限制性措施,同步推进三大工程建设,核心城市核心地段优质产品依然存在着较好的机会,开发业务依然是公司的基本盘,是规模和利润的重要保障。
对于房地产市场的预期,远洋集团则表示,预计短期内房地产市场制约因素依然存在,需求可能稳中有降。中长期房地产持续发展有坚实支撑,来自城镇化、改善、拆迁改造的需求将支撑未来市场规模,房地产行业仍然是值得深耕的大行业。当前房地产供求关系发生重大转变,市场信心恢复、房企修复和出清仍需较长时间。行业进入发展新模式,原有的高杠杆、高周转、高风险的发展模式不可持续,房企转型是大势所趋。
华润置地管理层同样认为,市场已经过了单纯追求规模的增长模式,公司也不单纯追求规模的增长。虽然去年华润置地的规模同比增长保持同比持平,但经营性现金流大幅增长,费用也得到有效控制。未来,华润置地将进一步提升开发效率,市场目前主要是改善型需求,公司会聚焦中高端改善客户需求,快速迭代产品,各地市场分化严重,对存量资源也会因城施策、因地制宜,加快对市场的反应速度。
WWW351212 COM在哪下载安装?WWW351212 COM好用吗?
作者: 武馨真 2024年07月19日 20:09
网友评论更多
347褚先苑w
让校庆成为爱国主义教育课堂💩🚷
2024/07/19 推荐
187****695 回复 184****3088:静音车厢试点的效果值得期待💳来自咸阳
187****4567 回复 184****1790:乡村行 看振兴|浙江湖州:“粉丝村”晾晒忙 绘就乡村共富画卷🤢来自葫芦岛
157****1697:按最下面的历史版本🚈➫来自辽阳
980雍玉春282
今日A股市场⛘🍙
2024/07/18 推荐
永久VIP:信号:融合场景,需求为本,海尔加速布局,窥见净水市场增速密码👯来自嘉善
158****896:一动不动老板主动为我降了3块钱👑来自聊城
158****392 回复 666🚔:研究示新冠患者再感染风险近二成 张文宏解读数据🐻来自潞西
594米仪德uz
附加赛-公牛大胜老鹰 与热火争最后季后赛名额😨🐉
2024/07/17 不推荐
蓝程娣sc:这一年,我们营造良好创新生态📫
186****8390 回复 159****1052:2024考研复习规划表⚉