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➬根据《通知》要求,对于完成老旧小区改造的住房,公积金中心根据评估公司确定的房屋剩余土地使用年限再减三年计算借款人贷款期限。政策优化前,房屋可贷期限须低于房屋剩余使用年限减三年,其中砖混结构房屋按照50年-房屋使用年限-3年计算,钢混结构房屋按照60年-房屋使用年限-3年计算。政策优化后,对于改造后的老旧小区住房,房屋可贷期限优化为低于剩余土地使用年限减三年。
案例一:假设借款人单身、个人月缴存额1250元、缴存比例12%,购买一套完成老旧小区改造的1977年砖混住房。按原政策,借款人因房屋建成年代问题(50年-(2024-1977)-3年=0年),无法办理公积金贷款。此次政策优化后,在符合其他贷款条件的情况下,借款人可申请公积金贷款,贷款期限最长20年(20年=70年-(2024-1977)-3年),如果是购买首套住房,贷款金额93万元。
案例二:假设借款人单身、个人月缴存额1250元、缴存比例12%,购买一套完成老旧小区改造的1987年砖混住房。按原政策,在符合其他贷款条件的情况下,借款人最长可申请的贷款期限为10年(50年-(2024-1987)-3年=10年),首套住房的贷款金额最多为53万元。此次政策优化后,在贷款条件不变的情况下,借款人的贷款期限可延长至30年(70年-(2024-1987)-3年=30年),贷款金额放大为120万元。
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692卞娥亨x
北京市中小学书记、校长共话“党建引领教育高质量发展”🏾🧙
2024/09/02 推荐
187****8173 回复 184****4378:优化支付服务·使用指南篇 |【北京】外籍来京人员支付指南🍱来自泸州
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佳木斯至北京K350次列车共现5名新冠感染者📚🐃
2024/09/01 推荐
永久VIP:三星堆、秦始皇陵火出圈国家考古遗址公园去年接待游客6720万人次🏬来自旅顺
158****459:清明假期第二天全国道路交通总体平稳顺畅⛜来自莱芜
158****2662 回复 666👰:亚行称疫情致8000余万人走向极端贫困 胡志明市允许工人厂区过夜保出口|大流行手记( 8月24日)☇来自伊春
16闵可寒ev
春节假期第六天全国道路交通总体平稳有序🚴🍃
2024/08/31 不推荐
宗政永纪sh:中方呼吁国际社会合力缓解叙利亚人道危机⛞
186****9391 回复 159****9028:重磅!货币战争,开打!⚀