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🍽根据《通知》要求,对于完成老旧小区改造的住房,公积金中心根据评估公司确定的房屋剩余土地使用年限再减三年计算借款人贷款期限。政策优化前,房屋可贷期限须低于房屋剩余使用年限减三年,其中砖混结构房屋按照50年-房屋使用年限-3年计算,钢混结构房屋按照60年-房屋使用年限-3年计算。政策优化后,对于改造后的老旧小区住房,房屋可贷期限优化为低于剩余土地使用年限减三年。
案例一:假设借款人单身、个人月缴存额1250元、缴存比例12%,购买一套完成老旧小区改造的1977年砖混住房。按原政策,借款人因房屋建成年代问题(50年-(2024-1977)-3年=0年),无法办理公积金贷款。此次政策优化后,在符合其他贷款条件的情况下,借款人可申请公积金贷款,贷款期限最长20年(20年=70年-(2024-1977)-3年),如果是购买首套住房,贷款金额93万元。
案例二:假设借款人单身、个人月缴存额1250元、缴存比例12%,购买一套完成老旧小区改造的1987年砖混住房。按原政策,在符合其他贷款条件的情况下,借款人最长可申请的贷款期限为10年(50年-(2024-1987)-3年=10年),首套住房的贷款金额最多为53万元。此次政策优化后,在贷款条件不变的情况下,借款人的贷款期限可延长至30年(70年-(2024-1987)-3年=30年),贷款金额放大为120万元。
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689陶楠炎y
山东济南两辆公交车相撞,伤者均无生命危险✆😀
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187****1418 回复 184****3960:国防部回应军队文工团改革 总政歌舞团已改名🤨来自通州
187****9484 回复 184****8755:你真的会减盐吗?家庭必备减盐技巧,赶紧用起来🐚来自潍坊
157****2458:按最下面的历史版本❡🌫来自银川
1445文思瑞931
刘金豹 保存了 干货笔记🕡⚩
2024/07/05 推荐
永久VIP:中年丧女一夜白头,他将女儿骨灰做成项链,试图用AI“重现”女儿生命✘来自连云港
158****860:【讲习所中国与世界】会见加勒比伙伴 习近平擘画中苏共同发展愿景🥤来自营口
158****9053 回复 666☥:泽连斯基:乌克兰已经没有足够导弹用于防卫😙来自宜春
16贡婷倩un
新华时评丨名曰“共同防御” 实乃“结伙打劫”👑☖
2024/07/04 不推荐
丁俊媚ch:让中华文化展现永久魅力和时代风采👣
186****1172 回复 159****4689:在“乡村漫步”中领略独特风景🙍