郁亮分析称,住房需求需要动态观察,尽管房地产行业已经不可能回到过去的高点,但未来空间依然广阔。一方面,美好生活标准在不断提升,无论是人均居住面积还是住房设施、小区环境等都存在改善空间。另一方面,城镇化的进程没有结束,新增住房需求依然存在,2023年我国新增城镇人口1196万人。综合上述因素看,未来住宅建设的中枢值是10亿平方米左右。2023年住宅新开工面积不足7亿平方米,较2019年的高点下降了59%。因此,短期来看,市场显然是超跌了。
蒋铁峰称,2023年行业深刻调整,加快转型已成必然,需求持续收缩,行业深度调整,成交结构和市场竞争格局发生明显变化,推进三大工程构建发展新模式。蒋铁峰认为,2024年中央政策会持续发力,主要是进一步优化取消在过去一些时候的限制性措施,同步推进三大工程建设,核心城市核心地段优质产品依然存在着较好的机会,开发业务依然是公司的基本盘,是规模和利润的重要保障。
对于房地产市场的预期,远洋集团则表示,预计短期内房地产市场制约因素依然存在,需求可能稳中有降。中长期房地产持续发展有坚实支撑,来自城镇化、改善、拆迁改造的需求将支撑未来市场规模,房地产行业仍然是值得深耕的大行业。当前房地产供求关系发生重大转变,市场信心恢复、房企修复和出清仍需较长时间。行业进入发展新模式,原有的高杠杆、高周转、高风险的发展模式不可持续,房企转型是大势所趋。
华润置地管理层同样认为,市场已经过了单纯追求规模的增长模式华体会登录网址|首页,公司也不单纯追求规模的增长。虽然去年华润置地的规模同比增长保持同比持平,但经营性现金流大幅增长,费用也得到有效控制。未来,华润置地将进一步提升开发效率,市场目前主要是改善型需求,公司会聚焦中高端改善客户需求,快速迭代产品,各地市场分化严重,对存量资源也会因城施策、因地制宜,加快对市场的反应速度。
华体会登录网址|首页在哪下载安装?华体会登录网址|首页好用吗?
作者: 宁娜晨 2024年09月01日 04:08
网友评论更多
566伊启宏x
天天学习|守护文化根脉的赤子之心·千年敦煌🎼📌
2024/09/01 推荐
187****3659 回复 184****3165:全国人民代表大会常务委员会免职名单☽来自黄石
187****5222 回复 184****3132:今日份展商名单|200+激光/光学企业集结光博会,寻找破“卷”之道!🕌来自南平
157****3537:按最下面的历史版本♺🛵来自温州
2542祁容福966
钟声:探寻植物生殖的奥秘🎄❫
2024/08/31 推荐
永久VIP:李强会见印度尼西亚当选总统普拉博沃💮来自丽水
158****9992:【鲤好泉州】东亚文化之都绽放旺盛生命力⚩来自古包头
158****3586 回复 666🎂:“手机号可查公民个人隐私”的多重警示🐚来自临沂
990宁宇园do
2024成都地铁沿线周边景点大全(1-5号线)🌗🏁
2024/08/30 不推荐
解威中ix:美媒:对于特朗普“封口费”案庭审,拜登“摇了摇头”😭
186****4936 回复 159****1099:零容忍农资“忽悠团”➺