根据《通知》要求,对于完成老旧小区改造的住房,公积金中心根据评估公司确定的房屋剩余土地使用年限再减三年计算借款人贷款期限。政策优化前,房屋可贷期限须低于房屋剩余使用年限减三年,其中砖混结构房屋按照50年-房屋使用年限-3年计算,钢混结构房屋按照60年-房屋使用年限-3年计算。政策优化后,对于改造后的老旧小区住房,房屋可贷期限优化为低于剩余土地使用年限减三年。
案例一:假设借款人单身、个人月缴存额1250元、缴存比例12%,购买一套完成老旧小区改造的1977年砖混住房。按原政策,借款人因房屋建成年代问题(50年-(2024-1977)-3年=0年),无法办理公积金贷款。此次政策优化后,在符合其他贷款条件的情况下,借款人可申请公积金贷款,贷款期限最长20年(20年=70年-(2024-1977)-3年),如果是购买首套住房,贷款金额93万元。
案例二:假设借款人单身、个人月缴存额1250元、缴存比例12%,购买一套完成老旧小区改造的1987年砖混住房。按原政策,在符合其他贷款条件的情况下,借款人最长可申请的贷款期限为10年(50年-(2024-1987)-3年=10年),首套住房的贷款金额最多为53万元。此次政策优化后,在贷款条件不变的情况下,借款人的贷款期限可延长至30年(70年-(2024-1987)-3年=30年),贷款金额放大为120万元。
网友评论更多
862苗仁妹k
【境内疫情观察】江苏扬州新增6例本土病例(8月17日)🔕🦋
2024/07/22 推荐
187****7126 回复 184****434:暴雨!冰雹!大风!江西进入新一轮强对流天气🦑来自广州
187****6662 回复 184****3540:以国家调查委员会:内塔尼亚胡对梅龙山踩踏负有“个人责任”⛏来自滨州
157****7653:按最下面的历史版本🐂☺来自赣榆
725洪生娅983
张宏志:深刻理解“第二个结合”的时代价值与历史意义🍄🚓
2024/07/21 推荐
永久VIP:第33届中国新闻奖评选结果公示📚来自桐庐
158****332:观察|黄循财“接棒”李显龙,专家:新加坡领导层变革正式开始✮来自天津
158****8068 回复 666🎇:全国人大法工委:明年将制定期货法、印花税法等税收法律😗来自塔城
278宗哲娥bd
优化健康服务 更快响应需求(微观)🤟🍯
2024/07/20 不推荐
徐新雪iq:川航通报备降:空中出现引气故障🙋
186****447 回复 159****4400:设计仿真 | Adams接触单元的弹簧力和阻尼力...❨