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👈2023年政策调整后,郑州住房公积金贷款最高限额由80万元提高至100万元(多子女家庭符合条件可贷上限额的1.2倍)。按照贷款100万元、30年等额本息计算,目前当地首套房公积金贷款利率为3.1%,与去年9月存量首套房贷利率统一调整后的LPR水平即3.95%相比,“商转公”后购房者月供将由4745.37元降至4270.16元,每月少还475.21元,一年可以省下利息5700多元。
“‘商转公’在提高公积金使用效率的同时,也有利于减少已购房家庭贷款利息支出,降低购房成本博体育,进而修复市场预期,同时也有利于一定程度上释放居民消费潜力。”中指研究院市场研究总监陈文静对记者表示,短期来看,公积金相关政策仍是各地促进刚性和改善性住房需求入市、支持购房需求释放的重要举措之一博体育,为了进一步降低购房成本博体育,各地或将继续结合自身公积金使用的实际情况因城施策,推行“商转公”相关政策的城市有望继续扩围。
从郑州来看,该市2015年暂停“商转公”业务的背景在于,当年个贷使用率一度达到95.7%(90%为警戒线),且长期居高不下,结余资金严重不足,为解决资金流动性不足问题,公积金中心还曾向商业银行转让存量公积金贷款资产的方式,从银行融资45亿元。最新数据显示,截至2023年底,郑州市住房公积金个人住房贷款余额、项目贷款余额和购买国债余额的总和占缴存余额的79.83%。
以长沙为例,2023年,该市公积金提取额同比增长34.7%,发放个人住房贷款金额同比增长63.45%,年末个贷余额1072.9亿元,比上年末增加18.25%,同期缴存总额比上年末增加15.82%,缴存余额同比增长10.10%。全年个人住房贷款发放额、公转商贴息贷款发放额、项目贷款发放额、住房消费提取额的总和与当年缴存额的比率为122.88%,比上年增加31.72个百分点。
网友评论更多
818纪娴健s
既然亚硝酸钠致癌级别非常高,为什么火腿等还要加这个?为什么不能不加?🗄❍
2024/09/08 推荐
187****9618 回复 184****8129:打开围墙,看见更绿更美的城市➇来自上海
187****8349 回复 184****3823:珍珠价格疯涨,“真火”还是“泡沫”?🌓来自郑州
157****539:按最下面的历史版本♼🌉来自丹阳
2805钱才之291
这里的非遗故事,很鲜活☧☞
2024/09/07 推荐
永久VIP:水联网1号店落地 饮用水场景覆盖11类行业🤖来自鹤壁
158****7152:百度搜索结果全是AI生成?这可能正是李彦宏想看到的🍳来自清远
158****9078 回复 666❘:经济回暖超预期!重要指标创10个月新高,二季度增速料继续扩大⚳来自张掖
166沈琪德oz
中国驻悉尼总领馆代总领事悼念不幸遇难中国留学生😳🧙
2024/09/06 不推荐
解良山vv:证监会:分红不达标不会导致退市😯
186****6320 回复 159****5893:北京今天最高气温28℃,后天将现明显降温❖