2023年政策调整后,郑州住房公积金贷款最高限额由80万元提高至100万元(多子女家庭符合条件可贷上限额的1.2倍)。按照贷款100万元、30年等额本息计算,目前当地首套房公积金贷款利率为3.1%,与去年9月存量首套房贷利率统一调整后的LPR水平即3.95%相比,“商转公”后购房者月供将由4745.37元降至4270.16元,每月少还475.21元,一年可以省下利息5700多元。
“‘商转公’在提高公积金使用效率的同时,也有利于减少已购房家庭贷款利息支出,降低购房成本,进而修复市场预期,同时也有利于一定程度上释放居民消费潜力。”中指研究院市场研究总监陈文静对记者表示,短期来看,公积金相关政策仍是各地促进刚性和改善性住房需求入市、支持购房需求释放的重要举措之一欧洲杯投注网,为了进一步降低购房成本,各地或将继续结合自身公积金使用的实际情况因城施策,推行“商转公”相关政策的城市有望继续扩围。
从郑州来看,该市2015年暂停“商转公”业务的背景在于,当年个贷使用率一度达到95.7%(90%为警戒线),且长期居高不下,结余资金严重不足,为解决资金流动性不足问题,公积金中心还曾向商业银行转让存量公积金贷款资产的方式,从银行融资45亿元。最新数据显示,截至2023年底,郑州市住房公积金个人住房贷款余额、项目贷款余额和购买国债余额的总和占缴存余额的79.83%。
以长沙为例,2023年欧洲杯投注网,该市公积金提取额同比增长34.7%,发放个人住房贷款金额同比增长63.45%,年末个贷余额1072.9亿元,比上年末增加18.25%,同期缴存总额比上年末增加15.82%,缴存余额同比增长10.10%。全年个人住房贷款发放额、公转商贴息贷款发放额、项目贷款发放额、住房消费提取额的总和与当年缴存额的比率为122.88%,比上年增加31.72个百分点。
网友评论更多
538欧剑朗c
胡中藻诗狱:乾隆帝如何在平常诗文中读出“深意”?🆒⚕
2024/07/19 推荐
187****6380 回复 184****7915:外交部:正告英方停止干涉中国内政📸来自舟山
187****2914 回复 184****2791:【图集】美国单日新增新冠确诊病例超54万例 创疫情以来新高😅来自秦皇岛
157****7769:按最下面的历史版本🏃✼来自长治
8136司姣菁885
广西海城区:全面推进乡村振兴 勾勒和美兴旺乡村图景♈➵
2024/07/18 推荐
永久VIP:巴黎奥运会火种采集仪式在希腊古奥林匹亚举行🚳来自洛阳
158****3750:Omicron或含感冒病毒基因片段 美国单日病例再超10万例|大流行手记(12月5日)⛎来自通辽
158****984 回复 666✷:重庆市渝北区:纪委监委机关党员领导干部参观《巴渝丰碑》陈列展〰来自恩施
305齐儿苛rr
广交会境外客商点赞羊城支付服务💬🏅
2024/07/17 不推荐
邱行霄rs:练好内功是关键(纵横)📔
186****2106 回复 159****267:五洲同声唱黄河:怎么唱也唱不够⚸