郁亮分析称,住房需求需要动态观察,尽管房地产行业已经不可能回到过去的高点,但未来空间依然广阔。一方面,美好生活标准在不断提升,无论是人均居住面积还是住房设施、小区环境等都存在改善空间。另一方面,城镇化的进程没有结束,新增住房需求依然存在,2023年我国新增城镇人口1196万人。综合上述因素看,未来住宅建设的中枢值是10亿平方米左右。2023年住宅新开工面积不足7亿平方米,较2019年的高点下降了59%。因此,短期来看,市场显然是超跌了。
蒋铁峰称,2023年行业深刻调整,加快转型已成必然,需求持续收缩,行业深度调整,成交结构和市场竞争格局发生明显变化,推进三大工程构建发展新模式。蒋铁峰认为,2024年中央政策会持续发力,主要是进一步优化取消在过去一些时候的限制性措施,同步推进三大工程建设,核心城市核心地段优质产品依然存在着较好的机会,开发业务依然是公司的基本盘,是规模和利润的重要保障。
对于房地产市场的预期,远洋集团则表示,预计短期内房地产市场制约因素依然存在,需求可能稳中有降。中长期房地产持续发展有坚实支撑,来自城镇化、改善、拆迁改造的需求将支撑未来市场规模,房地产行业仍然是值得深耕的大行业。当前房地产供求关系发生重大转变,市场信心恢复、房企修复和出清仍需较长时间。行业进入发展新模式,原有的高杠杆、高周转、高风险的发展模式不可持续,房企转型是大势所趋。
华润置地管理层同样认为,市场已经过了单纯追求规模的增长模式,公司也不单纯追求规模的增长。虽然去年华润置地的规模同比增长保持同比持平,但经营性现金流大幅增长,费用也得到有效控制。未来,华润置地将进一步提升开发效率,市场目前主要是改善型需求,公司会聚焦中高端改善客户需求,快速迭代产品,各地市场分化严重,对存量资源也会因城施策、因地制宜,加快对市场的反应速度。
爱游戏登录 - 爱体育官方网站在哪下载安装?爱游戏登录 - 爱体育官方网站好用吗?
作者: 戴琪翰 2024年07月09日 09:38
网友评论更多
914柯岚巧h
贪官被查后最关心什么?🙈🦓
2024/07/09 推荐
187****4389 回复 184****2320:女子称演唱会独自来 身旁小哥秒变脸♣来自城固
187****5796 回复 184****6239:盲袋销售不能成为监管盲区😣来自福州
157****3413:按最下面的历史版本♜🐤来自平凉
2300古羽亚230
软硬联通,协同融合——《粤港澳大湾区发展规划纲要》公开发布五周年侧记🚫🧢
2024/07/08 推荐
永久VIP:最高法发布意见 引导离婚案件当事人关心、关爱未成年子女⏬来自温州
158****1040:应急管理部针对皖豫鄂启动低温雨雪冰冻灾害四级应急响应🎙来自古包头
158****6251 回复 666☛:上海东方枢纽国际商务合作区具有三个核心功能☻来自无锡
714王欣彦kn
孩子理发138元妈妈嫌太贵只愿付24 理发师:明码标价,最后没付钱就走了🎦🤱
2024/07/07 不推荐
冯瑾婕lh:全国人民代表大会常务委员会批准任命的名单🚴
186****6594 回复 159****9901:17版国际 - 本版责编:韩秉宸王骁波🔊